一声叹息！淮安市中心知名商场要被拍卖(一聲拍賣商場)

刚刚我在阿里拍卖网站看到，明天（12月15日）淮安市健康东路49号（丹桂苑综合楼营业房）地上三层5套房屋及负一层将进行拍卖，起拍价约为8681万元，相比市场评估价，降了1.78亿元！

要知道，丹桂苑综合楼营业房占据黄金地段，承载着一代淮安人的记忆，但随着时光推移，这里风光不再。

据悉，丹桂苑综合楼营业房已经不是第一次被拍卖了，因为无人报名，随后惨遭流拍。
上次拍卖时的价格约1.09亿，本次拍卖直接降价约2170万！

房屋被拍卖，是由于开发商淮安鹏昇商贸有限公司破产。
目前该商业综合体内还有商铺在租用，其中： 102-1、102-2-1、102-2-2租赁给江苏永辉超市有限公司，计租面积为红线套内16,193㎡，租赁期限截止2031年2月22日。

据悉，拍卖房屋有抵押。
抵押于江苏昆山农村商业银行股份有限公司、江苏银行股份有限公司淮安分行、江苏银行股份有限公司淮安分行等。

近年来，淮安不少大大小小的商场或者商铺因为各种原因被拍卖，随着市场优胜劣汰，一些老旧商场辉煌不在，逐渐走向没落，令人唏嘘。

丹桂苑综合楼营业房位于淮安市中心淮海商圈核心区域，在健康东路和承德北路交汇处，邻近新亚和金鹰，同时距离水渡口万达广场也不远，永辉超市就位于此处。

作为老牌商业，几乎所有淮安人都知道丹桂苑综合楼营业房这一片。
如果一时想不起来，只要提起永辉超市就知道在哪儿了。

据悉，丹桂苑综合楼营业房总建面约2.9万㎡，目前一层部分区域租赁给永辉超市，一楼沿街还有肯德基、苏客中式餐饮、优漫旗舰店、永琪美容美发等店铺，此外，还有部分区域处于空置情况。

有网友说，刚开业那几年这边还是很火的，只可惜后来特色逐步消失，市场竞争压力越来越大。

这几年，丹桂苑综合楼营业房人气渐渐不如从前，逐渐没落。
多次曝出拍卖消息，这次低于市场价1.7亿多元拍卖，也是让人非常意外。

目前淮安大热的商场有很多，像水渡口万达、新亚、苏宁、金鹰、华信MALL等。

新旧更迭，老牌商场没落，新生商场接力，接下来淮安还有一批商场即将开业，也十分令人期待。

①清浦老城区融创ins park，总体量约14.4万㎡，今年12月24日开业，正在进行内部装修，建成后将成为清浦老城区的核心商业综合体。

淮安融创ins park坐落于淮安主城区核心商圈，由淮安市国联集团与融创商业共同打造。
项目3km范围内中高档社区近200个，常住人口达到40万人，消费潜力巨大。

项目以“新浪潮，多次元”为定位线索，致力于打造14.4万方潮趣社交聚集地，并以时尚潮牌、儿童游乐、珍馐美食、竞技酷玩等丰富业态，满足全客层购物体验需求。

同时，项目还匠心打造了3D裸眼大屏、挑空四季花园、未来科技主题街区、8000㎡天空运动场、超1500㎡下沉式夜游广场等场景亮点，为淮安消费者带来不一样的潮趣生活新体验。

目前，项目已引入钟书阁、保利影城、米迪熊家庭娱乐中心、夏威夷海鲜自助、H&I 生活方式集合店、酷乐美食竞技主题街区、龙格水育、周大福&周大福传承、华为、潮宏基、联华超市及小菜园等品牌。

②淮阴区富康城铂悦汇购物中心，总体量约10万㎡，今年12月15日开业，将填补区域商业空白。

淮安富康城项目择址淮安市城西中芯，屹立交通要道，总占地1580亩，总建筑面积约为300万方。

项目整体规划80万方商业中心，可辐射周边5公里约50万人群，填补淮安城市级综合体项目空白。

一期商业富康城·铂悦汇，以10万方购物中心加国际五星级铂尔曼酒店打造淮安城西新地标，创造了从一个人享用到一城人享乐的体验交流空间。

富康城·铂悦汇在填补淮阴区文教新城市场空白的同时，也将提升本地居民的消费品质，全力打造淮安悦享生活新中心。

新商业即将开业，也意味着淮阴区文教新城，将迎来全新的商业格局。

③经开区淮安旭辉Cmall，体量约8.6万方，预计今年12月16日开业。

淮安旭辉广场坐落于淮安经济技术开发区腹地，是旭辉集团重点打造的标杆商业综合体，项目总体量约67万方，包含8.6万方商业综合体旭辉Cmall、主题金街、写字楼、公寓和住宅。

淮安旭辉Cmall定位区域时尚生活中心，作为辐射整个淮安东部新城的现代化商业综合体。

包含影院、超市、餐饮、儿童、零售、服务体验等多元业态，打造了彩蛋公园、童趣天地、城市辉客厅三大特色空间，拥有极具特色的运河水影外立面和室外3D裸眼大屏，致力于为淮安城市东部消费者提供耳目一新、精致有趣的一站式消费空间。

而一些昔日的地标商场，因为开发企业破产、经营不善等各种原因，逐渐走向落寞，令人叹息。

以上，就是我所了解到的全部消息，你怎么看？你觉得会有人接手丹桂苑综合楼营业房吗？欢迎评论区留言讨论。