TOP100房企 有40家驻惠(碧桂園項目進駐)

3月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产T O P 10研究组”，重磅公布第十六届中国房地产百强榜单。
其中T O P前十中，未明确进驻惠州的房企仅有绿地控股和绿城中国。

南都统计第十六届中国房地产百强榜单中，T O P 5 0房企，累计进驻惠州的有23个，T O P 10 0房企有4 0家进驻惠州，还有部分知名品牌开发商，在惠州设立了办公室，还在寻找土地和合适的时机进驻惠州。
而在《粤港澳大湾区规划纲要》出台的大背景下，惠州的区位优势、环境资源优势将进一步受到全国房企的瞩目，进驻惠州的品牌开发商将会越来越多。

全市129个在售楼盘 惠湾55个

从2016年下半年开始，随着惠州房地产市场回暖，大批的品牌开发商进驻惠州市场，采取各种方式合作、入股、土地拍卖等各种方式逐鹿惠州市场。
来自于企鹅找房的统计数计显示，截至2019年3月15日，惠州全市累计有129个在售楼盘，其中大亚湾在售32盘，惠阳在售23盘，惠城区30个盘在售，仲恺在售楼盘18个，博罗13盘在售，惠东12盘在售，最少的龙门仅有一个项目在售。

这些在售楼盘中，品牌开发商的项目占据绝大多数，以大亚湾为例，南都统计在售的32个盘中，品牌房企的项目有17个，其中碧桂园5个，恒大2个，龙光2个，其他的荣盛、伟业、当代、金地、新力等品牌房企都有在售项目。
而城区30个在售楼盘中，品牌开发商有19个项目在售。

TOP前七品牌房企进驻惠州情况

1 碧桂园

碧桂园是在惠州近年来发力最迅猛的房企，2011年以前碧桂园在惠州仅有惠阳山河城和惠东十里银滩项目，2012年以后，通过收购、合作开发、股权并购，迅速在惠州全面铺开。
现在碧桂园在惠州有4个独立的板块，分别是惠深区域、惠南区域、惠城区域、博罗区域，2018年全年销售额近300亿元，占据惠州市场的五分之一，在售和一些储备地块，碧桂园在惠州有近百个项目。

碧桂园在惠州部分项目(包含未动工储备项目，数据来源：粤东世联行)

惠东：碧桂园十里银滩、碧桂园九龙湾、碧桂园稔山科技生态城、碧桂园碧翠湖度假项目、碧桂园天麓山

大亚湾：碧桂园太东公园上城、碧桂园太东天越湾、碧桂园龙熹山、碧桂园中萃公园、碧桂园翡翠山、碧桂园星悦公馆、碧桂园天福宏、碧桂园龙海壹号

惠阳：碧桂园翠湖湾、碧桂园深荟城、碧桂园润杨溪谷、碧桂园南站新城、碧桂园湖光山色、碧桂园森林湖、碧桂园逸泉山庄、碧桂园山河城

惠城：碧桂园珑誉花园、碧桂园十里江南、碧桂园天骄公馆、碧桂园盛汇广场、碧桂园金山湖项目

仲恺：碧桂园潼湖科学城、碧桂园云创国际广场

龙门：碧桂园南昆大观、碧桂园天麓山栖花园、碧桂园竹溪山境花园

博罗：碧桂园御珑府、碧桂园滨江府、碧桂园太东天熹、碧桂园盛世名门、碧桂园中央公园

2 恒大

2015年底，恒大地产通过收购新世界地产进入惠州市场。
2016年1月，恒大珠三角成立，其通过收购和并购的方式拿下的项目也逐一浮出水面，在惠东、惠阳、大亚湾已经布局多个项目。

恒大在惠州部分项目(包含未动工储备项目，数据来源：粤东世联行)

惠阳：恒大棕榈岛、恒大将军湖项目、恒大林溪郡、恒大怡园、

大亚湾：恒大小桂湾项目、恒大帝景、恒大依山傍海、恒大螺岭项目、恒大公园一号、恒大龙郡花园、

惠东：恒大巽寮湾项目、恒大双月长滩、恒大雅苑

3 万科

万科在2007年进驻惠州后，先后在江北开发了万科金域华庭以及万科城项目，随后在城区就没有再拿地，而是把重心放在惠东的双月湾项目。

万科在惠州项目：万科双月湾

4 保利

保利在惠州先后开发了保利山水城、阳光城等项目，此后通过入股拿地等方式先后进入了仲恺、小金口等片区，在惠州的布局进一步加快。

保利在惠州部分项目：(包含未动工项目，数据来源：粤东世联行)

仲恺：保利诺楠锦城 惠城：小金口项目

博罗：保利山水城、保利长宁项目 惠阳：保利香槟颂、保利阳光城

龙门：保利锦里 惠东：保利县城项目

5 融创

和恒大一样，融创进驻惠州的方式也是通过收购的方式进入的，2016年5月，融创通过收购莱蒙进驻惠州，获取惠州首个项目融创海湾半岛，随后在惠阳拿地开发玖樟台项目。

融创在惠州项目：惠东：融创海湾半岛 惠阳：融创玖樟台

6 中海

中海地产通过收购中信地产，获得在惠州的4个项目发展权益。
随后在惠州连续通过招拍挂的方式获得城区的两幅土地。

中海在惠州项目：惠城：中海凯旋城、中海水岸城、中海汤泉、中海阳光玫瑰园、中海阅江府、中海广场

7 华润

华润此前在惠州主要是位于大亚湾的小径湾项目，在2018年通过收购的方式获取金山湖区域此前源东的地块，又通过联合招拍挂的形式获取了金山湖鸟巢地块。

华润在惠州项目：

惠东：华润小径湾 惠城：华润金山湖项目、华润鸟巢附近项目

TOP前100进驻惠州的房企名单：(截至2019年3月20日)

恒大、碧桂园、万科、保利、中海、融创、中海、华润、新城、华夏幸福、荣盛、中南、雅居乐、蓝光、龙光、奥园、泰禾、佳兆业、新力、合景泰富、时代、金辉、海伦堡、华发、福晟、花样年、卓越、星河、当代、三盛、美好、中交、实地、领地、中惠、正黄、方直等

还有未在上述榜单的全国知名房企进驻惠州：

合生、金融街、金地、富力、中骏、禹州、中洲、方圆

采写：南都 蒋奇政