调查｜民宿变群租_藏身居民区_不查证不扫码(房東記者床位)

“民宿”实际是群租房 不扫码不测温

王先生告诉，他通过携程旅行网发现了一家住一晚只需要76元的民宿，超低价位吸引了他，但没想到的是，一间屋里住了十几个人，甚至厨房的灶台边也搭着床，地上满是烟头和鞋子，屋里的气味令人作呕。

在王先生的指引下，8月4日，通过携程网的民宿栏目，联系到其中一家民宿的房东，按照他的提示来到朝阳区百环家园小区17号楼下。
房东带来到15层的一套两居室，只见十多平方米的客厅里，摆着6张单人床，其中两张床上躺着两名男子，在挂满衣服的阳台上，还放着一张床，一名男子正在睡觉。

一间群租房内的上下铺中，一名男子正玩着手机。

房东说：“只有靠墙的这张床空着，其他房间都住满了。
四人间卧室每张床位每月租金1000元，客厅每张床位每天70元，可长租也可以短住。
”看到其中一间卧室内，4张单人床围成一个圈，两名男子正坐在床边抽烟。

询问入住的办理过程，发现房东既不查健康宝，更不测体温，只要交钱就能入住。

“我不知道和我住同一个房间的人从哪里来，都去过哪些地方，更不知道他有没有打过疫苗。
”王先生说，住在这样的群租房里太令人担心了。

通过多款民宿APP搜索，发现这样的群租房分布在城区的多个小区。

8月10日，从美团民宿APP上发现朝阳区青年路有几家民宿，按照房东指引，来到位于国美第一城3号院7号楼的一家民宿，从无人值守的临街单元门进入后，房东带着来到位于26层的一套三居室。

这套三居室有一个狭窄的客厅，里面是3间小卧室。
在其中一间摆着两张上下铺床的卧室里，看到窗台下立着两个行李箱，窗台的栏杆上晾晒着衣服。
房东说：“只有这间房还剩两个床位，每张床位住宿一晚的价格是60元。
”

民宿app中展示的出租房间的信息，一间30平方米的房屋有3张床可住9个人。

说话间，一名20多岁的女子从最里面的房间走了出来，房东介绍说：“这间卧室是几个常住的女生，都在饭馆工作。
”

当说自己没带身份证没法办入住时，房东说：“只住几天的话，就不用看身份证了。
”

随后，通过搜索民宿APP，发现附近的另一家民宿，该房东介绍说他那里都是多人间，没有单人间，但不是上下铺，每张单人床每晚50元一位。
说要去看看房，房东马上告知房间在罗马嘉园小区10号楼。

大约20分钟后，房东忽然发来信息说，有人已经通过线上支付预订了房间，建议选择别家。
在这名房东的房源信息中，看到不少顾客留言，顾客“那0”留言：“一个小房间八个床位，空气不好，厕所很臭。
”顾客“79”留言称：“夏天这么热，竟不给开空调，节约电费降低住宿体验。
”

群租房藏身居民小区 大门无人值守随意进出

通过美团民宿APP，查到位于宋家庄地铁站附近3G木兰小区里有数十家群租房。
8月13日，来到该小区，小区门口没有值守的人员，进入大门后是两栋红色大楼，北侧楼的一家房屋租赁中介公司员工告诉，小区两栋楼的大部分租户都是送外卖的小哥，还有一部分学生和小情侣。

3G木兰小区内一间群租房，里面摆着不少上下铺床。

他带来到5楼，只见一间20多平方米房间内搭了6张双人床，有3名年轻人正躺在床上吹空调，屋内摆满了各种生活用品，地上放着几个行李箱。
“整栋楼都没有燃气，不能做饭，一张床位住一天的费用是60块钱。
”中介员工说。

随后在4层楼的一间房门口，看到一名小伙子拖着行李箱从屋内走出来，在他身后的屋内有5张上下铺床，其中一张床的床头挂着一件写有外卖字样的黄色短袖。

发现进出小区的人员非常多，但小区门口和楼门口都不见值守人员，多名进出楼道和电梯的住户没有戴口罩。
在其中一间电梯间里挂着一幅广告画，上面写着“抵制群租房，拒绝黑中介”。
小区物业公司的一名工作人员告诉，小区里有很多群租房，有的房间住七八个人，有的住了十多人，时不时会有人来检查。

致电属地丰台区成寿寺街道办事处成仪路社区居委会，一名工作人员说她了解这个小区的群租房问题，对于门口无人值守的情况，她会叮嘱物业公司加强管理。

成寿寺街道办事处的工作人员告诉，小区内租户的人均居住面积必须保证5平方米，屋内不允许搭建上下铺床，如果违反这两点就属于群租，发现此类问题，小区居民可以向物业公司和社区居委会反映。

民宿APP成群租泛滥地 用低廉价格招揽租客

反映问题的王先生告诉，很多群租房信息都隐藏在民宿网站或APP里，包括美团民宿、小猪民宿、途家民宿等APP里都能查到。
在这些网站搜索房租在100元以下的信息，果然找到了数条涉及群租的内容。
其中一个软件里竟然有144条日租金在100元内的出租信息，甚至还有床位一晚租金只要35元的超低价信息。
点开链接后显示不少上下铺床的照片。
通过查看多款民宿APP，发现这类裹着“民宿”外衣的群租房，普遍用低廉的价格来吸引租客，从平台的留言中能看出，租客中有不少是游客和刚毕业的学生。

王先生分析说，这类“民宿”群租房多分布在国贸周边，尤其是双井桥、潘家园桥附近的一些小区里，粗略统计这一带的群租房至少有几十家，其中大部分房间都有上下铺床，租住的人数少则五六人，多则一二十人。
“除此之外，热门地铁站周围的民宿也比较多，比如宋家庄地铁站、十里河地铁站和北京南站一带。
”

民宿app中展示的合租房间的照片。

调查发现，大多数平台要求租户通过线上预订民宿，登记个人信息并完成支付，如果咨询房东时涉及敏感数字和金额，平台会反复警告租户切勿脱离平台进行交易，以免造成财产损失。
但是，不少租户还是会选择线下看房并和房东直接交易。
“线下约见看房的时候，多数民宿房东都不会查健康码，也没人详细问你从哪儿来，更不会要求你出示身份证，只要交钱就行。
”王先生说。

不过，有的房东对选择入住人员比较谨慎。
大望路附近的一家民宿房东就详细询问了顾客的相关信息，如从哪里来，有没有去过中高风险地区，多大岁数，从事什么工作等等。
“为了保护租户们的安全，我必须多问一些。
另外，没有身份证件是不允许入住的。
”这名房东说疫情期间，只有把关严了，才能保证大家的安全。

对于民宿APP中发布的房源信息内容，尤其是对于床位数量的设置、居住人员数量等情况，致电美团民宿客服，一名工作人员说平台要求房东必须上传真实的房屋照片，平台会根据相关的要求审核后再进行上架对外展示，如果不符合上架要求将不会对外展示。
对于民宿房间内设置的床位数量问题，该工作人员说，因为房子属于房东的，房屋的装修、面积以及床铺数量的设置等情况，平台不做具体要求，如果租客不满意房子可以换一家预订。

随后，又致电途家网的客服电话，反映部分民宿房间内设置的床位过多，涉嫌群租的情况，该工作人员说，对房东上传的照片由平台相关的人员审核，也就是房源所在地对应的业务经理做线上审核，如果符合要求就会对外发布，如果有问题的话，平台上是不会对外展示房源信息的。