厦漳泉均价集体回升 新盘动作频频_久违的开盘潮要来了?(開盤成交均價)
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◆4月10日 青岛限时100天放松住房限售:换房时产证满2年即可交易
◆4月10日,无锡发布《关于促进高校毕业生来锡就业创业的若干措施的通知》, 全面放宽落户政策。
◆4月8日,南京发布《支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》,落户门槛降低。
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开盘监测
本周厦门无商品住宅项目入市。
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整体市场成交
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供求分析
本周厦门商品住宅新增供应1.26万方,成交量持续小幅下行,全市成交2.09万㎡,环比下跌12.4%,成交均价则结构性回升至37314元/㎡,整体呈量跌价升态势。
近期各地土拍中开发商参拍积极性较高,市场回温迹象明显,厦门纯新项目也动作频频,保利和光屿海、中海杏林鹭湾及特房芙蓉书院纷纷开放营销中心及样板房,水晶芸溪祥府和水晶合院预售证已获批,或将于近期入市,未来市场竞争愈加激烈。
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项目成交排行
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营销动态
★【 国贸天成】4月9日 联袂厦门锦宝BMW房.车焕新补贴活动
★【特房芙蓉书院】4月11日 营销中心及样板房开放活动
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土地市场
供应方面:本周厦门无商住地新增供应。
成交方面:本周厦门无商住地成交。
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开盘监测
本周漳州市区无项目开盘。
三盛璞悦湾、中骏雍景府、西湖正荣府等项目新品均启动预约,特房锦绣碧湖A地块产品正式面市,市场恢复常态,推售节奏加快,预计开盘潮即将到来。
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整体市场成交
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供求分析
本周漳州市区商品住宅新增供应2.88万㎡,目前市场多个项目释放开盘计划,4月下旬或将迎来供应新高峰。
本周漳州市区商品住宅成交62套,面积0.67万㎡ ,环比上涨24.1%,成交均价受高价盘占比提高而结构性上升至15709元/㎡,环比上涨13.1%,整体成交表现为量价齐升。
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项目成交排行
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营销动态
★【三盛璞悦湾】4月11-4月12日 换新季老罗同款家电0元起拍
★【中骏雍景府】4月11-4月12日 5套精选房源限时秒杀
★【保利世茂璀璨滨江】4月11-4月12日 vr科技体验及无线电DIY活动
★【建发央著】团购特惠15XXX元起
★【西湖正荣府】厦门正荣3城联动,特惠立减,最高约34万/套。
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土地市场
供应方面:本周漳州市区新增供应2幅优质宅地,总建约29.86万㎡,将于4月30日开拍,其中2020P05地块为碧湖板块综合体,商服部分占比达65%,2020P06地块为江滨最后地块,起拍楼面价高达10211元/㎡。
成交方面:本周漳州市区无商住用地成交。
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开盘监测
本周泉州市区无商品住宅项目入市。
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整体市场成交
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供求分析
本周泉州市区商品住宅新增供应6.61万方,环比上涨77.8%,供应端连续4周现回升态势。
泉州市区多项目处于蓄客期,在售项目少,供应决定成交,本周泉州市区商品住宅成交量价保持低位,但呈小幅上升态势。
成交138套、16227㎡,环比微涨2.5%,成交均价9078元/㎡,环比微涨2.8%。
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项目成交排行
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营销动态
★【金茂阳光城檀悦】全民营销推荐逸墅成交最高奖励3万元(含税),活动时间截止至4月30日
★【泉州星河城】4.11-4.12 梦幻美甲加体验 婉转指尖艺术
★【正荣宝嘉江滨府】4.11 携手风雅颂书局益起悦读(直播)
★【万盛凤凰城】定存3重礼:1、钜惠礼:存1万抵3万;2、鸿运里:红包100%中奖赢家电;3、感恩礼:周周抽大奖。
★【泉州云著】推荐购房成功赢1%佣金,最高1.2万元。
活动截止时间4月30日
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土地市场
供应方面:本周泉州市区无商住用地供应;
成交方面:本周泉州市区无商住用地成交。
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开盘监测
本周龙岩市区仅纯新盘厦鑫博世楠院首开,项目在教育、社区配套及户型方面具有一定优势,开盘制定针对性价格挤压策略,本次首开去化较好。
另外,美伦生态城书香苑新品预售获批,进入开盘倒计时。
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整体市场成交
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供求分析
本周【美伦生态城】书香苑新品B-10、B-11、B-4、B-5楼获批预售,为市场新增供应392套房源,面积4.12万㎡,目前项目已经启动认筹,计划4月18日入市。
本周龙岩商品住宅成交量价低位回落。
成交1.53万㎡,环比上涨8.9%;成交均价结构性回落至9674元/㎡,保持在万元线下。
随着本周供应端的及时“上货”,预计下周成交量会有明显提升。
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项目成交排行
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营销动态
★【世茂德兴阳光城云墅】分销专属优惠 特价优质房源加推
★【建发津湖印】4月11日营销中心新鲜上线
★【美伦生态城】书香苑新品启动认筹,选房当天享5000元/套购房优惠
★【建发泱著】建发(龙岩大道东片区B地块)案名揭晓
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土地市场
供应方面:本周龙岩市区无商住地新增供应。
成交方面:本周龙岩市区无商住地成交。
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文章来源:克而瑞厦门机构
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