石家庄土拍电子竞价首亮相：天山公园附近一宗住宅用地出让 楼面价仅3234元/平(樓面競價出讓)

5月31日下午，该区域再次迎来土地出让。
本次挂牌出让的地块编号为栾城区[2019]004，土地面积47011.891平方米，约70.52亩；土地用途为住宅。
最终该地块由石家庄盛禧房地产开发有限公司以38010万元摘得，亩价约539万元/亩，楼面价仅3234.08元/平方米。

时隔一个月同区域地价竟便宜了三分之二

栾城区[2019]004号地东至封龙大街、西至方郄路、南至仓宁东路、北至封龙大街。
根据地理位置，该地块距离4月17日出让的栾城区[2019]008号天山公园地块仅三公里左右。
出让当天，天山公园地块吸引了世茂、金茂、中铁建、保利、龙湖、平安、新城、金地、万科、华远10家大房企现场参与竞拍，最终经过67轮激烈竞拍，北京市华远置业有限公司以33.77亿元竞得该地块，自持面积2.2万平方米，楼面价高达9514元/平。

然而时隔月余，同区域临近地块再次出让，仅一家房企参与报价，最终仅比起始价高1000万元成功拿地，楼面价仅3234.08元/平方米，可以说是白菜价了。
根据天眼查显示的公司注册信息，石家庄盛禧房地产开发有限公司为2019年4月9日刚刚成立的新公司，公司股东均为自然人。

石家庄土拍首次采用电子竞价抢地大战恐难在现

此外，值得关注的是，本场土拍也是石家庄首次采用电子竞价方式进行。
与以往现场填写价格、举牌应价不同，电子竞拍将通过石家庄市公共资源交易平台网上进行。
此前南京、上海等众多城市的土地出让都已采用电子竞价方式。
外界想要了解土拍进展，只能通过官方统一的显示屏获取信息。

相比传统的现场竞价方式，电子竞价效率更高，也更便利。
但是土拍的现场感也将大大削弱，气氛更平静。
不少楼市专家认为没有了现场气氛的感染，房企的拿地冲动将会受到抑制，从而减少“天价”地块的产生。
这也意味着，今后紧张刺激的抢地大战恐怕再难见到了。

房天下获悉，今天石家庄市公共资源交易中心发布了两则土地出让公告，共包含主城区4宗土地也将采取电子竞价方式进行出让。