独山岛道教文化养生苑建设可行性分析(道教養生項目)

微山湖独山岛作为道教圣地已有2000多年的历史，有着深厚的道教文化底蕴。
数百年沉淀下来的道教气息已经深深扎根在这片土壤之中。
这其中的“朝阳洞”原名“玉帝宫”，始建于元代，明代崇祯壬午年间至顺治十年进行扩建。
据史料记载，上溯远古，独山岛系东夷鼻祖三皇之一的伏羲凤族的属地，历史悠久，建筑宏伟。
春秋孔子周游列国时曾带领弟子多次登临独山，清代时孔子后人为纪念先人建造了一座“夫子楼”，并于每年夏季来此避暑。
康熙年间孔府在此设独山屯管辖独山湖，康熙南巡时曾下榻独山，御书“皇天大道”，后兖州府立牌坊。
乾隆三十年二下江南时（1765年）来独山岛驻跸并御书“朝阳洞”， 昔日岛上宫观十余座，神像百余尊，道士数十人，香火极盛。
通过建设道教文化养生苑使得道教“天人合一”的养生文化和“修身养德”、“修心养性”的道教思想在这里得到很好诠释，这里是个养生的好地方。

道养万物生生不息。
道教讲究“性命双修”，“功行双修”，既要修内在的功德,也要修外在的德行。
道教在修炼养生中常讲的就是，要修仙道，必先修人道，人道不修，仙道难成。
道教制定了许多清规戒律，强调必须要做到与人为善，积功累德，诸善奉行，救人之急。
通过这些具体的道德行为规范，净化社会，净化人们的心灵，最终便可达到不求寿而寿自延的目的。

项目内容 　　

　　（一）道教养生苑：以朝阳洞为核心，辐射周边，以传承独山岛道教国学为基础，为国内外游客提供一个在独山岛景区内集中体验国学精髓的养生基地，共分武功养生、膳食养生、文化养生、中医养生等四个功能区，在规划形态上各自独立，便于分期开发，在管理上可独立经营也可统一经营。
主要功能区和设施初步规划如下：

　　1.武功养生：武术演艺大厅、武术培训中心、武术文化广场、健身房等辅助项目。

　　2.膳食养生：道家斋饭、药膳房、养生食材酿造、功能性蔬菜种植、道医药研发中心等。

　　3.文化养生：开设国学道家讲堂、道文化书籍阅读馆、道教音乐乐器体验馆、周易预测、道教文化研究交流中心等。

　　4.中医养生：充分利用独山岛仙山圣水的地理人文优势，聘请国内外一流设计专家倾心打造，医疗美容、美容美体、中医养生、抗衰老研究及健康管理融为一体的国际化医疗美容综合体，致力于将世界最先进的医疗美容服务理念、技术、产品带给求美者,并携手中国医学开创世界领先、具有中国特色的医疗美容事业和道教养生事业。

　　（二）旅游地产项目：作为养生项目的有机组成部分，旅游地产项目与道教养生苑项目相互补充、相得益彰。
旅游地产，集吃住行游购娱为一体，为来独山岛道教养生苑养生的人们提供高品质的物质精神享受。

　　1.休闲娱乐项目：湖光山色、捕鱼、采莲、游泳池、棋牌馆、茶楼、酒吧、娱乐城等。

　　2.购物街：设独山岛名优产品超市、特色餐饮街、商场等。

3.住宿区：建设度假酒店、会议中心、高档别墅。

项目建设的必要性和可行性 　　

　　（一）项目建设的必要性。
当今时代科学文化进步，经济飞速发展，生活日益改善，人们越发意识到生命的宝贵和健康的重要性。
“健康不是一切，但没有健康就没有一切”。
现代拥挤的生存空间，激烈竞争的事业，繁忙的工作，日新月异的声光信息，给人们的心身带来了无形压力，加重了精神负担，造成了多种慢性病，职业病和心灵上的自危感，如何预防和阻止此类“社会并发病”的发生和对人体的侵害，人们所渴求的最佳良方莫过于积极投身到道教养生和武术健身运动中来，因此兴建“道教养身苑”，全面推行道教养生术和健身术，营造宽松的生存环境，提倡人们的高品质生活方式很有必要。

　　（二）项目建设的可行性。
近年来我国旅游事业蓬勃发展，旅游经济已成为国家的支柱产业，旅游产值在GDP中占有举足轻重的地位，目前独山岛已成为微山湖旅游资源重点开发的目标和对象，其经济效益日益彰显。
这里有古代名医王叔和，是东汉末山阳高平（今微山县两城）人，魏晋间医学家。
幼有大志，沉静聪慧，刻苦好学，熟读经史，尤爱医学。
他与刘表（汉皇室鲁恭王刘余后，王畅的学生）、王粲（王畅的孙子）同乡，和卫讯为友。
少时跟同族人王粲南行投靠刘表，长期寄居荆州，亲聆过张仲景教诲。
甘伯宗《名医传》说他“研究方脉，精意诊切，洞悉养生之道”，三国魏时，擢他为太医令，主持朝内医政。
王叔和的养生之道在这里根深蒂固。
独山岛盘古以来，是神仙高真修道之境，自然风光奇妙纯净，优美静雅。
独山岛道教养生苑与医疗美容项目立足自身优势，突出道教养生，医养结合两大特点，身心双养，内外兼修，服务社会，造福人类有着得天独厚的优越条件。

投资估算及资金来源 　　

　　项目建设投资为5亿元，建设周期5年。

财务分析及评价 　　

　　道教文化养生苑项目全部完工后正常营运可获得丰厚的经济效益和社会效益。
道教养生苑项目收入分别来自四个方面。
招收学员及其学费、培训费：一年期学员以500人算年收入1000万元;招收一周内短期培训养生学员，学费按1500元算，5000人年收入750万元;全年招收国内武术养生学员1000人，可取得收入2000万元。
医疗美容项目集治疗，养生，养顔，美容等功能于一体，采用世界最新的服务理念，技术，产品，加上独山岛独树一帜的人文地理环境，博大精深的道家文化，与道教养生苑项目结合在一起可谓是身心双养，内外兼修，是道家追求的最高境界，是游客理想的疗养之地，预计年收入8000万元。
旅游地产经营收入及房产出租收入可达5000万元。
独山岛游客数量以每年25%的速度递增，为项目建成投入使用后保障了充足的客源。
市场定位于四级市场，分别是全国范围内以道教养生度假为主的客源市场，以江淮鲁南为核心的商务休闲、商务会议、度假养生为主要目的的高端客群，以北大国学培训班学员、企业领袖级置业为主的客源市场，以了解中华文化及感受道教养生文化为主的国际旅游市场。
项目预计可实现年销售收入1.6亿元，创税1000万元，年利润8000万元。

合作方式 　　

　　独资、合资、合作经营。

项目单位 　　

　　山东省运之河文化旅游发展有限公司

　策划：济宁太白湖信息咨询服务有限公司　

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