再关百货店_新世界在武汉如何布局(新世界武昌百貨)

（支点财经 陈勇 摄）

一边关店，一边开店，新世界发展另有谋算。

今日，在开业18年后，新世界百货武昌店正式退场。
至此，武汉6家新世界百货店已关4家。

作为曾经拥有一众高奢的高档百货商场，新世界百货武昌店一度是武昌的商业标杆，也见证了街道口商圈的崛起。
如今，惨淡出局。

新世界百货武昌店由新世界百货中国（0825.HK）运营，后者是新世界发展（0017.HK）的控股子公司。
新世界发展背后，则是中国香港第三大富豪郑家纯家族。
福布斯中国香港富豪榜显示，郑家纯家族与李嘉诚、李兆基一起，连续三年位列前三。
其中，2023年郑家纯家族财富值为264亿美元。

武昌店停止运营后，新世界百货中国在武汉还运营徐东店和国贸店。
新世界发展近年相继开业了光谷K11和武汉K11两家艺术购物中心。

一边关店，一边开店，或许新世界发展在百货业另有谋算。

竞争中渐落下风，关店不等于离场

10月27日，停业前四天，新世界百货武昌店内，广播时不时插播着闭店信息。
支点财经在现场看到，不少商户已经撤店，只剩招牌还在。

唯品会门店内，一大半面积已经空置，仅有少量服饰展示。
店员告诉支点财经，门店已经不再营业，若有购物需求可到其他门店选购。

也有不少商户正在甩卖尾货，卖力吆喝：“闭店清仓，折扣力度很大，可以进店看看。
”

支点财经注意到，不少服饰商户标出了1折、1.5折标签，有的还打出了“49元起抢购、一件不留”口号。

新世界百货武昌店商户纷纷打折清仓

（支点财经 林楠 摄）

尽管店内顾客不算多，但低价清仓的确吸引了一些买主。
一位从汉口过来的顾客告诉支点财经，自己是在网上看到新世界百货武昌店即将闭店的信息，特意来“淘”一些商品，选购了衣服和包包等。
但她同时也表达了略显失望的情绪，“品牌货不多，更多是像街边小店卖的商品”。

这与最近到过新世界百货武昌店的王女士印象基本一致。
王女士住在附近，常常下班后到街道口商圈溜达。
新世界百货武昌店给她的感受是，“没有几个品牌，没啥好逛的”。

曾经是新世界百货武昌店常客的张女士说，“前些年还感觉挺高级，有一些高端品牌，现在多是一些杂牌。
”

地处珞喻路与珞狮路十字路口，经营面积约2.4万平方米，2005年开业的新世界百货武昌店，的确曾是街道口商圈的明星，曾吸引意大利高档男装品牌CANALI及奢侈品牌MOSCHINO、德国顶级女装品牌ESCADA、法国高奢品牌GIVENCHY、瑞士钟表品牌OMEGA等入驻。

不过，随着街道口商圈的兴起和繁荣，早期只有街对面定位高端的群光广场是竞争者，近年来乐天城、银泰创意城、群光广场二馆、武商梦时代等相继开业，新世界百货武昌店渐落下风，一些高端品牌相继撤柜。

贝恩公司全球商品战略顾问总监潘俊在接受支点财经采访时表示，新世界百货武昌店闭店，主要是受街道口商圈激烈竞争冲击所致，这也反映了市场变化和消费需求转变。

武昌店并非新世界百货中国在武汉关闭的首家门店。
高峰时，新世界百货中国在武汉共有6家门店，但自2014年以来，已相继关闭钟家村商圈的汉阳店，以及江汉路商圈的时尚广场店等门店。

目前，新世界百货中国在武汉仅剩国贸店和徐东店，日子同样不好过。

其中，位于建设大道的国贸店开业于1994年，是新世界百货中国在内地开设的首家门店，总面积约4.2万平方米，分为A、B两个场馆，场馆内以服饰、美妆、餐饮、黄金珠宝、休闲娱乐等品牌为主。

如今该店一些商户也在撤离。
海底捞张贴的通告显示，国贸店已自2023年8月底停业。
目前，该门店仍处于空置状态，海底捞的招牌也未撤下。

新世界国贸店原海底捞门店

（支点财经 林楠 摄）

咿呀口腔新世界国贸店的店铺大门紧锁，一名工作人员告诉支点财经，该店已经撤离。

2008年开业的新世界百货徐东店，则已从百货商场无奈“变身”为教育培训基地。
该店面积约2.94万平方米，共有5层。
其中，3、4层几乎都是教育培训机构，集聚相关商户数十家，涉及少儿教育、思维培训、音乐舞蹈、书法国画、围棋茶艺等。
由于主做晚上和周末生意，不少教育培训机构的大门工作日白天紧锁。

高峰时期，新世界百货中国在北京、上海、重庆、南京等城市共经营超过40家新世界百货店，近年来相继关店20多家，仅2022年就关闭了西安、昆明、燕郊3家门店，目前只剩15家店在运营中。

新世界百货中国近年来的财报，也显示出了它业绩的颓废。
自2019年以来，新世界百货中国已连亏四年，累计亏损超15亿港元。
其中，2022年度（2022年7月1日-2023年6月30日）亏损3.21亿港元。
同期，营业收入为14.84亿港元，同比下降23.3%。

新世界百货中国在财报中表示，由于到店客流不足，居民消费需求和消费意愿较低，线下交易量及客单价仍处于低位，加上实体零售受网络零售的冲击，公司营收能力仍在恢复中。

支点财经就此通过邮件向新世界百货中国表达了采访需求，新世界百货中国回复称，公司暂无接受相关采访计划。
现下，公司将聚焦主业，紧贴消费市场，发挥零售市场价值，坚持长期主义，不断实现企业价值的稳步提升。

多地开设K11，郑氏家族依然重仓武汉

新世界发展在关闭新世界百货店的同时，不断在各大城市相继开张K11艺术购物中心。

K11是新世界发展于2008年全新推出的品牌，目前在武汉、广州、上海、沈阳、天津等地区拥有十余家门店。
与新世界百货明显不同的是，K11艺术购物中心艺术气息更为浓厚，主打将文化艺术融入商业，服务于新一代消费者，被认为是新世界百货的“升级版”。

2017年武汉光谷K11艺术购物中心开业。
2020年，由武汉新世界百货中心店改造升级的武汉K11二馆开业；次年，全新打造的一馆也开门迎客，引入泡泡玛特、18号酒馆、代数学家、野兽派、宙斯美容仪等深受潮流消费者喜爱的品牌，并经常举办各类文化艺术展览。

27日，支点财经在武汉K11采访，恰逢白俄罗斯知名艺术家伊戈尔的作品《伊戈尔的猫》举办华中首展。

在贝恩公司全球商品战略顾问总监潘俊看来，K11在装修设计和引入产品上更加注重独特性和个性化，并且提供文化、艺术等附加价值的消费体验，定位为服务年轻和潮流消费者。

武汉K11艺术购物中心

（支点财经 林楠 摄）

支点财经注意到，武汉K11两个场馆内均有多个“无名”围挡，商场显然未满租。

空置率是目前不少商业体需要面对的问题。
世邦魏理仕发布的报告显示，截至今年9月底，武汉优质零售物业总体量达774万平方米，空置率为10.9%。

武汉一直是新世界发展的重要布局城市。
鲜为人知的是，1995年建成通车运营的武汉长江二桥，就是新世界发展旗下新创建集团（0659.HK）投资建设。

支点财经查阅资料发现，新世界发展还在武汉布局了酒店、地产、物流等项目，包括新世界酒店、新世界国贸大厦、时代·新世界、新世界中心、光谷新世界中心、汉江云赫、汉南区纱帽街物流中心等项目。

新世界发展实际控制人郑家纯的父亲——郑裕彤实际控制的周大福（1929.HK），还在武汉二七滨江商务区投资建设了周大福金融中心，该项目是其全国第三座金融中心，总投资超500亿元，目前正在建设中，将以发展企业总部、商务办公、高端商业服务、文化旅游及创意产业为主体，将楼宇打造成国际性地标及城市名片。

林楠

编辑丨刘定文 胡馨月