支撑深中产业协同_中山“工改”十大示范项目等你打Call(項目中山十大)

为制造业腾空间，向存量要增量。
截至目前，中山已通过村镇低效工业园改造升级（下称“工改”）拆除整理低效工业用地超3.8万亩，并新建了一批全新的产业园区，为深中产业协同提供空间硬支撑。

在一批批拔地而起的产业园区中，十个优质项目脱颖而出，于2023年底入选中山市2023年度“工改”十大示范项目。
深中通道通车在即，深中产业将更深入融合，让我们一起为“工改”十大示范项目点赞打Call！

为中山“工改”十大示范项目点赞打Call！
(可多选) 南头镇智能家电制造业创新中心建设项目 黄圃镇：中山智能家电产业园（大岑片区）一阶段项目 火炬高新区：联速两岸科创园项目 坦洲镇：华算圣马丁智造园项目 板芙镇：中山嘉冠实业有限公司项目（点点科创城智能制造项目） 港口镇：中山市华伟（中深智谷）“工改工”宗地项目 阜沙镇：大唐盛视·中山泰丰应急产业园改造项目 神湾镇：诚艺外沙科创园项目 小榄镇：北区社区高端环保产业园（绿金湾高端环保共性产业园）项目 东凤镇：民乐社区和合工业园项目 提交

中山市2023年度“工改”十大示范项目。
南方+ 陈少宏 制图

南头镇智能家电制造业创新中心建设项目

智能家电制造业创新中心项目。

该项目是目前南头镇规模最大的在建“工改”项目，按照“政府主导、镇企建设”的开发建设模式，盘活镇属企业75亩闲置土地物业，为南头乃至中山家电制造企业提供多功能复合型主题式产业园区孵化平台，助力打造万亿级智能家电产业集群。

项目通过“定制化厂房+预招商”模式，成功招引长虹宏源地热公司入驻园区一期厂房。
目前，项目一期建筑面积约10.4万平方米已完工，二期预计2025年上半年完工验收。
项目投产后，预计2025年产值可达到20亿元，2027年产值可达到30亿元。

黄圃镇：中山智能家电产业园（大岑片区）一阶段项目

中山智能家电产业园（大岑片区）一阶段项目。

该项目是中山市“工改”千亩连片重点项目之一，总用地面积超3000亩，通过政府整备模式分三阶段实施改造。
其中，项目一阶段面积1061亩，总投资30亿元。
目前，一阶段已基本完成招商，新签约16个龙头、单项冠军等优质亿元企业，年产值超60亿元。

项目致力于打造万亿级智能家电产业集群的桥头堡、示范区，立足家电产业基础优势，建设智能家电主题产业园，推行大规模连片改造，打造千亩连片标杆项目。

火炬高新区：联速两岸科创园项目

联速两岸科创园项目。

该项目是火炬高新区“工改”重点项目之一，计划3年内盘活40亩低效工业用地，打造现代化科创园区，集中引进电子信息技术、配件和电子设备等企业。
项目改造后预计可容纳约60家中小型企业。
目前，园区入驻了13家企业，其中9家高新企业。

项目分四期推进。
其中，一期项目已完成改造并交付使用，产业实现“上下楼”就是“上下游”；二期项目已建成封顶；三、四期项目预计2026年完成。
项目以园区为载体，促进产业链企业上下融通，以产业集聚推动产业转移，提升园区整体竞争能力和对外辐射能力。

坦洲镇：华算圣马丁智造园项目

华算圣马丁智造园项目。

该项目中企业自主改造的典型案例，也是中山市第一宗享受市级优惠政策的“工改”项目。
项目用地面积164.85亩，总投资约5.5亿元，分两期进行。
项目二期于今年5月举行入园仪式，30多家企业完成交付，入园率达到60%；三期项目已签约超20家企业，将于今年10月底完成企业入园。

项目改造后预计实现年产值约9.89亿元，通过承载园内相关产业上下游企业，打造集生产制造、企业办公和产业配套三大功能于一体的精密制造+信息技术、智能科技+新能源新材料的现代化产业。

板芙镇：中山嘉冠实业有限公司项目（点点科创城智能制造项目）

中山嘉冠实业有限公司项目（点点科创城智能制造项目）。

该项目面积约280亩，建筑面积约70万平方米，预计可容纳超300家生产、研发企业，年产值可达近20亿元，能够提供上万个就业岗位。
目前，项目共引入制造业工厂约40家，其中，规上企业8家，上下游约30余家。

项目以“3+1”战略为导向，聚焦智能小家电、新材料、智能装备三大核心产业，外加空间开放领域，构建起产业垂直整合、多元共生的生态矩阵。
项目将研发、展示、办公、住宿、娱乐集中安置，与厂房区域区隔，打造新型产城融合生态。

港口镇：中山市华伟（中深智谷）“工改工”宗地项目

中山市华伟（中深智谷）“工改工”宗地项目。

该项目采取企业自行改造方式进行，面积约319亩，改造后年产值将达到12亿元，提升近10倍。
项目通过招商先行，共招引32家意向企业进驻。
其中，一期已完成建设，意向企业11家；二期正在建设中，意向企业21家。

项目建设集商务、设计、研发、销售于一体的新一代复合型园区。
园区突破“工业上楼”瓶颈，将产业各个部分的需求串联，让企业生产效能和土地利用效率同步提升。
项目还以“一企一户一定制”方式为进驻企业实行全厂定制，通过“以商招商”的形式，搭建产业集群。

阜沙镇：大唐盛视·中山泰丰应急产业园改造项目

大唐盛视·中山泰丰应急产业园改造项目。

该项目以政府主导、企业联合民间资本与央企合作的模式分期实施改造。
项目计划打造中山市首个应急安全物资和应急救援装备设施生产制造主题产业园，建成后预计新增就业岗位近2000个，年产值将达4亿元，提升4.2倍，年税收将达3000万元，提升5倍。

项目建成后将自持20%物业，其余80%用于分割销售。
目前，项目一期已完成交付并投产；二期已提前完成招商，25 家企业签订入驻意向书，其中9家来自深圳、广州、佛山、东莞的规上企业。

神湾镇：诚艺外沙科创园项目

诚艺外沙科创园项目。

该项目是中山首个采取“单一主体归宗”改造模式的“工改”项目，用地面积约79亩。
项目改造后年产值将达到9.5亿元，亩均产值约1200万元/亩，年税收将达到2400万元，亩均税收约30万元/亩。

项目一期进驻企业51家，以注塑、打印耗材等中小企业为主，其中规上企业4家；二期进驻企业23家以新材料、电、科技、注塑为主，其中规上企业3家。
园区采用封闭式管理，投入智能化设备，搭建智能化物业管理平台，打造智慧园区，提高物业服务质量。

小榄镇：北区社区高端环保产业园（绿金湾高端环保共性产业园）项目

北区社区高端环保产业园（绿金湾高端环保共性产业园）项目。

该项目是中山首批“环保共性产业园”及最快投产、单体体量最大的“工改”项目。
项目一期建设高层厂房、配套工业废水处理中心、危固废临时收集中心等；二期建设高层厂房、配套停车库、生活办公区等。
项目全部投产后可提供8000个就业岗位，预计前期产值将达50亿元，创造税收2亿元以上，分别是升级改造前的19倍和25倍。

项目于2023年12月正式开园运营，目前项目一期已签约进驻企业近40家。
该项目为以高端、高能、高效、智能环保为标准，对中山市金属表面处理行业进行产业聚集升级，促进行业全面绿色转型。

东凤镇：民乐社区和合工业园项目

民乐社区和合工业园项目。

该项目是中山全市首个获批村集体“工改”项目，建设面积约面积51.1亩。
项目将用于智能家电、精细化工、新一代信息技术等先进制造业，年产值将达到4.5亿元，产值提升了4倍。

项目投入近2.5亿元，针对承重、限高等方面为企业“量身定制”四栋9层总建筑面积约12万平方米，目前，4栋均已完成招商，进入投产阶段。

【整理】梁诗婷 陈少宏

【制图】陈少宏

【作者】 梁诗婷；陈少宏

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端