宝藏板块探寻“虹桥前湾”_企业总部办公布局前瞻之选(虹橋探尋寶藏)

华漕，起初是一条古名“澕潮浦”河道名（据《华漕、新虹史话》），后成为市镇地名，吴淞江（上海市段现称苏州河）水系川流滋润着这片土地，可追溯至宋元时期。
华漕位于苏州河前端，被形象地称为“前湾”。

虹桥前湾，长三角一体化发展核心区位

虹桥前湾，苏州河畔

2009年，虹桥国际中央商务区（原虹桥商务区）设立以来，这里承载着长三角一体化发展、虹桥国际开放枢纽建设和进博会三大国家战略，正在成为一座国际化的未来之城。

前湾规划发布会

2021年，上海市“一江一河（黄浦江和苏州河）”发展规划发布，蕴含着历史底蕴与现代活力，交汇在流淌着上海母亲河代表着长三角一体化发展“世界级中央活动区”的苏州河“前湾”。

虹桥前湾，“虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区”+“世界级中央活动区”+“一江一河”多重光环加身，这里是世界级城市群的“宝藏板块”。

虹桥前湾CAZ场景

“对标国际最高标准、最高水平”

商务、产业、生态、公服、居住、交通

虹桥前湾重点开发区域10平方公里，构建“一湾一核、四心四轴”的复合城市结构。
“一湾”即“一湾引苏河”形成的C字型前湾公园；围绕3500亩上海主城最大滨河中央公园“前湾公园”，打造2平方公里中央活动区（CAZ）活力核；“四心”是围绕四个轨道交通站点形成的TOD开发组团；由中央活动区向外延伸，形成联系周边的四条城市轴线，增量布局商业商办约200万方，商品住宅约250万方，科创研发约200万方，规划总建筑面积约1260万平方米。

虹桥前湾鸟瞰图

国际社区：建成超20年的金丰国际社区，西郊庄园、马德里洋房、兰乔圣菲、林茵湖畔、金臣别墅、丽华雅苑、玫瑰里、万科红郡等，吸引来自70多个国家和地区外籍人士与高净值人群。
虹庐湾、柏悦前湾、首创禧瑞荟、南山前湾拾缦、大华紫樾府等优质住区相继推出。

金丰国际社区

虹桥前湾远景建成国际社区

国际商业：美国实体零售巨擘COSTCO大陆首店19年开业，26万方虹桥前湾印象城MEGA将建成超体量社交体验中心。

开市客

虹桥前湾印象城MEGA

国际教育：美、英、韩、新加坡、台商、诺德安达、美高等国际及双语学校集聚，华师大、上闵外教育集团7所中小（幼）优质学校。

国际学校

优质教育

国际医疗：服务运营中的华山医院虹桥分院（国家神经疾病医学中心）、新加坡百汇医院、星晨儿童医院（复旦儿科医院）、览海康复医院（上海一院）、慈弘妇产科医院（上海第一妇婴）、美中嘉和医学影像诊断中心、思俊外科门诊、锦奇和诺医疗、美视美景眼科中心、根本国际医疗、九圣源中医门诊、脑医汇门诊、凯特琳门诊、咏泰医疗、国端怡康门诊等，建设中的泰和诚肿瘤医院（美国MD安德森）、绿叶爱丽美容医院（上海九院）、览海骨专科医院（上海六院）、绿叶克利夫兰医院、圣康达医院、协华脑科医院等。

华山医院

星晨儿童医院

交通四通八达：4条轨道交通（13号线、25号线、市域示范区线、嘉闵线）覆盖，10分钟直达虹桥交通枢纽（高铁站、机场），G2/G42、G15、G50、S26、S20、嘉闵高速路网环绕可快速通达长三角主要城市。

虹桥国际机场/虹桥火车站

虹桥前湾规划地图

产业规模集聚：南虹桥智慧医疗创新试验区集聚国内医药行业龙头企业（正大天晴全球研发总部、信达生物全球研发中心、云南白药上海国际中心、先声药业中国研发中心、威高国际研究院、华峰国际研发总部、东软上海科技中心等）陆续落地，正形成千亿级产业能级；新虹桥国际医学中心，已形成“1+2+10+X”多元办医格局，即1个医技共享服务平台、2家国际综合医院、10家高端专科医院、X家综合或专科门诊部”，培育医疗服务贸易及大健康产业链与国家健康旅游示范基地；上海国际新文创电竞中心，打造电竞产业专属平台，引领新文创产业领军企业入驻，发展为长三角乃至全球领先的电竞新文创产业高地。
围绕生物医药、活力文娱、数字经济正孕育三大产业集群。

南虹桥智慧医疗创新试验区

新虹桥国际医学中心

上海国际新文创电竞中心

生态空间和国际公共配套：10公里苏州河生态廊道已基本建成，建设中的前湾公园定位为长三角生态绿色会客厅，世界级城市滨水中央公园，打造“一湾两湖三区十八景”；一批面向长三角、服务虹桥国际开放枢纽的重大公共服务设施，形成以虹桥国际文化艺术中心、虹桥国际都市运动中心、虹桥国际城市文化展示馆和三所高等院校为代表的五级公共服务设施体系。

虹桥前湾绿色开放共享场景

虹桥国际文化艺术中心

虹桥前湾，滋养在上海城市人文“一江一河”苏州河畔，这里已拥有着得天独厚的长三角核心区位，世界级虹桥交通枢纽便利，毗邻国家会展中心，国际社区、国际教育、国际商业、国际医疗的成熟配套，已形成围绕生物医药、活力文娱、数字经济正三大产业集群，正在打造“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”，是虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区，是虹桥“十四五”发展的新中心。

降本增效，高性价比甲级商办之选

作为如此“宝藏板块”，这里的优质商业办公物业却并未广为人知，在当下“降本增效”的背景下，今天介绍一处虹桥前湾中心地带“高品质楼品、低租金”甲级总部商办——HCC虹桥成信中心。

虹桥成信中心甲级写字楼

虹桥成信中心园区场景

虹桥成信中心写字楼大堂

HCC虹桥成信中心，地处上海虹桥国际中央商务区前湾片区（闵行）联友路118弄，卓越全球城市的样板区——虹桥主城前湾地区正中心。
集甲级办公、国际酒店、商业街区、多功能共享空间于一体，打造中国企业家虹桥会客厅、企业家思想的硅谷、虹桥医学健康特色产业商务园区。

依托新虹桥国际医学中心、虹桥生物医药总部园区、南虹桥智慧医疗创新试验区周边行业氛围，深度链接各大商协会、商家院企业家组织，主动搭建医学健康行业政府专家智库、医学研发、医疗机构、生物医药与医疗器械企业、投资人、院长专家等业界人士跨界聚场、交流合作平台——虹桥医学健康共创中心。

虹桥成信中心配套万豪万枫酒店

虹桥成信中心共享空间场景

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