抄底机会来了！首付约15万起！光谷北“双地铁”爆款登场(光谷抄底來瞭)
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示意图|图源视觉中国
手头只有二十万资金，光谷还能买哪？
但凡有类似提问，回答几乎清一色是买不到！
放眼望去，不管是关山、中心城，还是花山、光谷南，门槛都差了不止一筹，即便是我们觉得“最友好”的左岭，也都够不到。
这是近两年来一批批普通购房者都纠结的问题。
2018年，30万是光谷置业的门槛，2019年又成了40万，到2020年的一波行情后，光谷主城区更是生生抬高到七八十万的水准，望着如海水涨潮一般的房价，许多人却难以亲身感受到那种澎湃感。
示意图|图源视觉中国
但只要换一个思路，人生就会有新的局面。
近年来，随着武汉东扩的大规划全面铺开，“大临港“核心阳逻成为许多购房者抢滩的热土，据了解，阳逻楼市有不少的购房者都来源于光谷，并且比例在不断提升。
道理很简单啊！
同为 “四大区”规划之一的发展中心，在大武汉的时代机遇上，阳逻也能享受到一样的城市红利；
而从房价来看，光谷东已经突破27000元/㎡，而阳逻却只有光谷东的1/3左右，前景好门槛低，这样的区域自然值得倾付。
工作在光谷，抄底置业阳逻，一江之隔的生活，既不遥远，也能给繁重的生活减减负。
NO.1|壹
为什么是阳逻？一方面是因为它得天独厚的地理优势。
了解武汉城市发展动态的人应该都知道，武汉城市经济发展规划分为“大临空”、“大车都”、“大光谷”、“大临港”四大板块，分别位于城市的西北、西南、东南、东北四个方位。
规划图
而东部并驾齐驱的“两架马车”正是“大光谷”和“大临港”；同样作为“武汉东大门”的阳逻则是“大临港”经济区的中心。
向南与“大光谷”板块隔江相望，向西连接汉口主城和武昌主城，是武汉绝无仅有的“水、陆、空”配套资源齐全的城市中心。
不仅拥有阳逻港，这个总投资370亿的总亿吨级大港被誉为“长江腹地第一深水良港”；还有占地5500亩的阳逻机场。
阳逻港|网图
区域内并且规划了四条地铁、四座长江大桥、2条快速路，以超越光谷的“基建”速度，快速搭建的“立体交通”网络，使阳逻与主城的缝合度越来越密切。
2017年年底开通的地铁21号线可以与3号线无缝换乘，直达后湖、汉口核心以及武昌光谷；
武汉地铁|网图
地铁10号线（即新港线，蔡甸常福-阳逻，横穿青山区，直达武汉火车站）、地铁22号线（黄陂甘棠--双柳，贯穿阳逻南北，由双柳过江，可达光谷腹地）、27号线（天河机场--阳逻，是连接阳逻和天河机场的快线）均已经纳入武汉轨道交通规划。
两大快速路中，2019年初江北快速路通车，大大缩短了阳逻到武汉天地、二七滨江的时间，最快20分钟可达汉口中心；
汉施快速路则作为“大临港”区域生命主轴线，一路连通阳逻港、航天基地、长江新城等核心产业。
而最让人期待的是，阳逻四座长江大桥的规划建设。其中，阳逻大桥和青山长江大桥已经通车。
双柳长江大桥效果图
随着双柳长江大桥（2020年动工建设，预计2024年建成通车）和光谷长江大桥（目前正在开展工程可行性研究等前期工作）的规划，阳逻到光谷的距离将缩短到20分钟车程；
真正实现与光谷主城的“半小时生活圈”，这也是来阳逻买房光谷客户不断增多的重要原因。
另一方面，阳逻还是产业强区，产业配套基础相当扎实，拥有1个“国家级”产业集群-国家航天产业基地，和数十家企业总部。
2016年8月，武汉国家航天产业基地实施方案正式获得国家发改委批复。在大临港板块破土动工，总投资1500多亿，预计10年内形成600亿产业规模，汉产火箭已经在投产建设中。
未来10至20年将打造成为千亿产业园区，建成后将形成年产50发运载火箭的生产能力，以及年产40颗100公斤以上、100颗100公斤以下商用卫星制造能力，填补武汉星、箭产业空白。
武汉航天产业基地实拍图|网图
阳逻目前已有25家世界500强企业进驻、11家中央直属企业落户，包括京东、西门子、中粮、维他奶、正威国际、武船重工等知名企业。
这几年地区政府乘势追击，一边加快了地铁、快速路等重大基础设施，一边落地了多个产业项目，总投资高达数千亿，包括航空航天、国际型航运中心、贸易服务等未来产业。
卫星产业园与火箭产业园实拍图|网图
未来，阳逻开发区将建成一个具有70万人口、产城融合的宜居新城。
聚变时代，阳逻已经做足了准备“高速超车”；加速“武汉东扩”的步伐，与光谷构建产业“双子星”，实现同频发展。
但光谷已经发展十多年，已经日渐成熟，各项产业与配套均已逐步落定；而阳逻板块还在发展初期，正在极速发展，处在了时代发展的风口之上；
NO.2|贰
令所有武汉人期待的是，在这般的“时代风口”之上，一个建筑面积约57万m²的项目——上坤大都会项目即将面市。
项目效果图
除了无与伦比的发展优势，项目还顶着两个光环，一个是时代光环——“成长社区”。
这些年，成长社区已经是国内的大热点。
以上海上坤云溪麓为例，他们打造的成长社区，建设成为了智能、绿色、包容的生活圈。不断从使用者角度出发， 持续创造“被需要”的产品。
这些模式演变的背后，都有一个趋向：随着新一轮科技革命和产业变革的深入，社区作为城市的基本单元，变成更加充满人文关怀、智慧、美学、生态的地方。
“成长社区”到底长什么样？主要是针对现有社区的生活痛点，构建了7个新场景，即未来邻里、教育、商业、健康、建筑、交通和物业。
这其中涵盖了高尚住宅、集中商业、社区配套、幼儿园等多种业态，通过重组、激活社区内各个功能区，从而让人们的生活更高效、丰富。
首先整个成长社区分为南北2区，容积率低至2.3；住宅一共3442户，车位一共4742个，车位配比非常高，超过了1.3。并且采用全人车分流的设计，还配备了自持的高端物业上坤物业。
项目效果图
与区域内高端住宅上坤博大·书院仅一路之隔，配备了约6万方先番荟商业街，商业街位于社区十字中轴，完美解决了业主购物、逛街的需求。
天气晴好，业主可以围坐在400m漫步樱花大道之下看书、谈天，街道旁甚至还打造了便利店、药房、花店、洗衣房、美容美发、宠物店，贴心至极；
小青年则可以在图书馆、咖啡厅、艺术展览店里吃喝玩乐，十足的文艺范……
项目效果图
内部景观上也是用尽心思，2条大道，3个广场，5个公园分区设计，并且还提供了全年龄段的24H活动空间。
活力儿童：丛林步道、植物科普、体感花园、星空草坪和乐园探秘五大活动场景；
职场青年：室外健身、邻里交流、草坪瑜伽、亲子互动、花园休憩和夜跑六大活动场景；
康养老年：晨练、乐享花园、邻里交流、闲谈艺苑、亲子游玩和广场舞蹈六大生活场景；
项目效果图
整体建筑风格上，完美还原毕肯山英伦风情街区，大面积采用了褐石风格，意在打造属于武汉东部的城市地标。
这样的内核理念，恰好与上坤在2010年成立之初提出的“为宜居而来”不谋而合。
可以说，上坤是目前行业中，最有能力挑战“成长社区”的开发商之一。这也就是项目的第二个品牌光环——上坤。
这个2010年成立于上海的品质房企，用超乎想象的速度成长为国内的新上市百强房企，是业界有名的房企“黑马”。
2018 年上坤进入了中国房企销售金额百强，2020 年在香港联交所挂牌上市（股票代码6900.HK），是成长速度最快的新上市房企。
2018年上坤首进湖北，就在武昌沙湖打造了高定TOP系产品上坤云峯，面积均为185㎡以上的大平层，单套价格在700万以上。
因品质和服务得到了武汉购房者的认可，被评为了“2020 年度品质服务楼盘”，每经开盘都被一扫而空，目前已全部售罄。
上坤云峯项目效果图
优秀的产品获得了市场的肯定，更是铸就了上坤在武汉深耕发展的决心，相继在阳逻、江夏、四新落地四个新项目。
而上坤大都会就是已落“四子之一”，属于上坤云系产品，是在阳逻重金打造的海派精工高颜值的成长社区。
NO.3|叁
摊开这片核心区的局域地图细细研读，我们会发现上坤大都会的位置，就处于举全区之力建设的新中心“阳逻之心”之上。
南面，是一片生机勃勃的“阳逻之心”，未来是武汉市新城区建设示范区和高端生活中心。目前已有多家知名企业落地于此。
以下视频来源于
新洲阳逻汇
以下视频来源于
新洲阳逻汇
整个阳逻之心的规划沿蓝玉项链生态公园为轴心进行展开，这个约等于30个中山公园的武汉市最大的湿地公园，预计在2021年6月份全部完工。
从功能区块的分布上来看，上坤大都会处于蓝玉项链生态公园的颈首位置，正好可以俯瞰整个蓝玉项链公园。
落位图
项目不到300米是21号线、10号线（规划）换乘站施岗站。并且从整个核心区的主干道路网看，是一个“两横两纵”的分布格局。
南北有翔飞路 、绕城高速和规划的21号、10号地铁线，贯穿了阳逻和武昌；东西向有汉施公路和沪武高速，衔接汉口城市内环，是阳逻主动脉。
这些道路交织起来形成一个“井”字形，而上坤大都会就位于被围合的中心聚点，可谓是纵横捭阖。
示意图|图源视觉中国
作为“核心中的核心”，上坤大都会也拥有着强大的配套优势。
教育方面，这里有响当当的新洲一中，还规划引进一所24-30班制武汉市知名小学，搭配两所幼儿园，让业主尽享一站式优质教育资源。
商业方面，这里有阳逻新潮的商业综合体——万达广场、红星爱琴海购物公园、宝龙商业综合体、华发商都、以及位于柴泊湖畔的蓝河国际商业体等五大商业综合体，目前已陆续开工建设。
示意图|图源视觉中国
其中的全国第四座万达旗舰店将于今年即将开业，与上坤大都会距离仅为1.5公里。
公园也是占尽城市的优质资源。除开蓝玉项链生态公园，一墙之隔还有一个充满绿意的开放城市公园星乐湾农业文旅项目 ，是未来社区居民运动健身、聚会游玩的好去处。
上坤大都会所处的“都市核心段”，双地铁交汇、商业环伺、武汉知名小学规划和武汉全域排名第二的高中加持，这样一个“优质潜力股”，想忽视都难。
NO.4|肆
主力建面约85-128㎡，当上坤大都会放出面积段时，没有人能保持淡定。
而且每一款主力户型都很耐打，以主推建面约96㎡高层产品举例，经典的三开间朝南布局，南向面宽达到近10米。
建面约96㎡户型，示意图
阔绰开间的客厅，在同等面积段产品中称得上是优等生，而且南向景观阳台，可以远眺蓝玉项链公园景观。
主卧是比较正统的套房设计，除了全明独卫，还做了干湿分离，功能性极强。
至于北面的小房间，可以按需装成宝宝的练琴室、男主人的书房或是二胎的预备房，而且北面还有一个公共卫生间，十分方便。
建面约118㎡户型，示意图
稍微提一点预算，也不妨直接拿下另一款约118㎡的高层产品。
这款户型同样是三开间朝南的设计，与约96㎡户型相比，这款户型把许多功能区都做了横向拉伸，所以在尺度感、采光上要略胜一筹。
并且，这款户型还多了一个双联景观大阳台和书房，做成了十分难得的四室两厅两卫； 动静分离，将起居室和会客区区分开，做到互不打扰。
建面约128㎡户型，示意图
要是想一步到位，不妨直接拿下约128㎡户型，在户型大倒退的如今，这款四房产品可以说是超优品！
三开间朝南布局， 南面面宽超过了11米，尺度感甚至能够媲美市面上140㎡的高层。
南面双联超阔景观阳台，豪华主卧做了独卫、衣柜、卧室、飘窗四合一的设计，品质感简直满分。
示意图|图源视觉中国
项目最后一记“绝杀”，总价约70万起的劲爆价格！
光谷东住宅项目单价直线突破27000元/㎡，这也意味着，向北30分钟就能省下200多万。换一句话说，一桥之隔，直接省下“一套房”，够不够夸张？
摆上桌面的超高性价比，也让项目的人气扶摇直上，项目营销中心在6月6日开放，当日到访量就超过了5000人。
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实拍图
温柔至极的总价，再加上品质高层、神户型的硬核产品力，这个宝藏项目不火也难啊。
不要忘了，项目还是难得的圈外“不限购”产品，所以购房者中也有部分房票用尽的武汉家庭。
正如地产大V刘德科所说：“多核城市不是未来，是现在，未来的城市将是网状的。”
对购房者而言，要擅长抓住“核心”机会，比如热力阳逻之心的上坤大都会。
