租房中过招_这次可相似？(過招房子小劉)
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小刘租的房子在杭州野风现代中心南楼，面积100个平方，办公用，每月租金7000块钱，是跟杭州众新房地产经纪有限公司签的合同，租期两年。
小刘：“签合同的时候，是看过他有野风这套房子物权所有人的授权，然后和他们公司的营业执照，本身因为就蛮注意二房东的这个问题，因为以前自己也遇见过（遇见过什么）遇见过二房东把房租拿走了，我们交给二房东了钱，也被房东赶出来了。”
有了前车之鉴，这次长了心眼的小刘看了众新方面的文件，放心地签了合同。房租三个月一付，他说目前付到了11月，可9月14号那天，门上贴了一份野风集团房地产股份有限公司的通知书。
小刘：“说是由于众新房产未及时缴纳房租，他们要收回房子，限我们是在9月17号腾空（当时你看到通知什么感觉）当时很懵，也不知道为什么又发生一次这种事情，因为以前遇见过一次，看到了之后呢，就及时跟众新联系了，联系了之后，众新说他们另外一个股东会去协商这个事情的，但是在9月23号，我在跟野风的朱经理联系的时候，他们就说他们现在还是在起诉的状态，并且众新这边没有去找他们协商，也没有去解决这个问题。”
9月28号，小刘把房间里的东西搬掉了，现在重新租了房。他希望众新方面退还剩余的房租和一个月押金。
小刘：“他的要求就是说，让我把这套房子转租给另外的人，才能退我的房租、保证金、押金。”
野风集团房地产股份有限公司一位朱经理介绍，众新房产租赁了10套房源进行转租，但这段时间没有及时支付租金。
杭州野风房地产股份有限公司 朱经理：“（什么时候开始欠租金）这个我们还在跟他们这边协商处理，那现在更多的细节，我们就没必要跟媒体去透露了，我们现在通过法律途径 ，在跟他这边做一个最终的协调（那现在里面的租客要怎么办）租客如果你原来租赁在那边的，就继续使用呗， 那现在我们这边结果还没出来，他也承诺他可以打款的，包括今天也打了一笔钱进来，但是还不够，那我们要看他这两天能不能把这个款给我们续上。”
小刘说，这种情况自己不敢再租下去了，就想终止合同，按照网上的信息，找到杭州众新房地产经纪有限公司的注册地，在野风现代中心南楼六楼，但不是这家公司 。
野风现代中心物业 工作人员：“因为这个房子产权是属于房产的，他只是从房产那边租了十几套房子，在这里作为二手中介在出租的，是这种情况，六楼也不是他的房子，只是注册公司，可能当时房子空了，需要一个公司注册点，所以在六楼注册了一下。”
电话联系了众新中介一位童总，他说公司办公地在野风现代中心南楼12楼，不过自己现在不在。之前因为公司经营的原因，确实欠了野风房地产几个月房租，已经在沟通处理了，也没有给租客造成影响，至于小刘想退租。
杭州众新房地产经纪有限公司 童总：“他们是9月初的时候，就已经跟我们说了，他们不准备再续租这个房子，然后就是准备把这个房子转出去，然后正好我们跟房东那边发生了一点事情，他们收到这个函了，他就以这个名义。”
小刘：“我们本来是有两套房子，但是我们只使用一套，那我们1117和715肯定要转掉一套的，然后当时也跟他说了，说你们这边我们能转出吗，跟他提前打声招呼，然后想把两套看哪一套能转掉，就转哪一套，最后是1117转掉了，他这套就没有转掉。”
童总说，公司会尽快把欠的租金补上，如果小刘现在想要退租，合同上有明确规定。
杭州众新房地产经纪有限公司 童总：“如果合同未到期的话，他如果不承租这个房子的话，我们是不退租金和押金的，因为我们之前租这个房子，遇到很多这样扯皮的情况。”
小刘不接受这个方案，打算等童总回来后再协商一下，实在不行会走法律途径。
