公摊电费一年涨了近三倍？业主们排查后发现……(電費業主電量)

穗茵园小区

目前，业委会提出的按标准计价的电费全部退回、经营产生的利润由小区全体业主和49号楼对半分的退费方案遭49号楼业主代表拒绝。
他们认为，借鸡生蛋，应该把鸡和蛋（即电费和经营产生的利润）都如数归还给相关当事人。

每月异常多出十多度公摊电量

“2023年5月的公摊电量是8度，7月和8月约20度，后来上升到25度左右，一直保持至今，翻了近3倍。
”49号楼一位居民出示的电费缴纳通知单显示，去年7月起分摊电量开始变得不正常。
该楼分摊电量的设施包括楼梯灯、水泵，连续多月的数据显示，其中电量大幅增长的项目为楼梯灯，平均每月增加了十余度电。

“楼梯灯耗电怎么这么厉害？”“电表有问题吗？”“电费涨价了吗？”在业主群里，大家对此议论纷纷、质疑不断。
有居民了解到，49号楼隔壁加装了电梯的楼栋，每月的公摊电量也才十多度。
在穗茵园49号楼走访看到，该栋共9层36户，一层有2盏楼梯灯，共18盏灯，每盏亮度目测低于十瓦。
住户反映：“这些年楼梯灯都是同样的亮度，不可能突然耗电量变大。
”

穗茵园一楼电箱房

粗略计算，按照平均每户每月增加15度电，49号楼一个月就要增加公摊电量540度，按电费账单中每度0.62元的电价，每月就要增加公摊电费300多元。

自2024年1月业主们发现楼栋公摊电费异常后，他们在业主群里请小区业委会协查，据反映，当时业委会相关负责人回复称“已经致电供电局查实”。
然而，6个多月过去了，业主发现该问题一直没有得到解决。

业委会退费方案遭业主拒绝

日前，经过电力技术人员勘察发现，有两组不属于49号楼的电线接入了49号楼梯灯电箱。
勘察现场，在业委会相关负责人的见证下，确认其中一组电线属于位于穗茵园外的电动车充电桩，为10个充电插座供电，另一组电线属于49号楼下的快递柜。

接入穗茵园49号楼梯灯电箱的电动车充电桩已经停用

7月8日，穗茵园业委会经办此事的卢主任向介绍，充电桩是2023年6月接入小区电箱，而快递柜则要追溯到约6年前，当时穗茵园还是由物业公司管理，没有成立业委会。
“接电作业的当天，业委会人员现场进行了指导和验收，不过由于人员缺乏专业性，只验收了相关设施能不能正常通电使用，没有确认电线所接位置。
”

了解到，目前，穗茵园业委会达成共识：充电桩电量依据供电局收取电费每度0.69元，按电度计量表的读数扣除，全部退回给49号业主；因充电桩方面是基于小区全体业主共有场地及电量销售产生的盈利，扣除电费后的利润应由小区全体业主和49号楼对半分，待楼栋商定后执行。
此外，快递柜产生的电量将追究至小区楼长自治的第一天起，按照快递柜公司提供的功率计算出电量，按照正常电价进行追回补偿给业主。

不过，上述退费方案遭到业主代表的拒绝，他们认为，借鸡生蛋，应该把鸡和蛋都如数归还给相关当事人。
有业主代表提出：“充电桩和快递柜的电费要按照正常电价退回，经营所赚取的利润也应全部退回给49号楼的业主。
充电桩位于小区门口，扣除电费后的利润要对半分，就要提供该用地属于小区共用场地的相关证明。
”目前，双方正就退费方案进行协商沟通。

有电力行业从业人员向表示，公摊电费的计算涉及公共部位、共用设施和配套设施的用电费用，包括变压器和线路损耗等。
非电网供电主体的自用电、终端用户自用电及公共充电桩、停车场、信息基础设施等经营者用电不属于公摊电费范围。
“在居民表后接线为经营者供电，可能涉嫌高电价用户偷逃电费的违反电价政策行为，被查证属实后或会被追补电费、处以罚金等。
”

《羊城》2024年7月9日A5版

文图 | 徐振天

来源： 羊城