罗湖区强制拆除东门商圈历史违建(東門拆除湖區)

今年以来，在市规划土地监察局统筹指导下，罗湖区坚决落实全市“攻坚5000”专项行动安排部署，近日组织执法力量强制拆除东门商圈历史违建。
此次拆除行动，不仅显示出市、区、街道三级规划土地监察机构铲除城市建设“毒瘤”的决心和勇气，也为罗湖区释放土地空间资源贡献了力量。

在深圳市罗湖区东门中路2号市机电大厦一楼东侧，存在一处约200平米的砖墙铁皮顶建筑，现场由东北饺子馆、荤素烧烤、便利店和深圳敏兰医疗美容门诊部四个经营商铺用作于餐厅、厨房操作间、诊所手术室、杂物间和厕所洗浴间等，共有大小房间11间，建筑面积约150平方米。
因该建筑位于东门大厦、港丰大厦和机电大厦三栋楼宇中间，所处地理位置特殊、存在年限久远、社会负面影响较大。

该建筑物下方还涉及电网、燃气和排污等各种管道，错综复杂；屋顶简易铁皮搭建，垃圾成堆，无人管理；现场环境脏乱差并存在严重安全隐患，不仅影响片区消防通道和市容环境品质提升，更不利于“东门步行街和东门统筹片区升级改造”的统筹发展。
在区包案领导的指导下，经罗湖区规划土地监察局会同东门街道办现场核查了解，调取相关资料，判定建筑物涉嫌违法加建，立即按特殊程序依法立案调查，并制定执法拆除专项行动方案，对该历史遗留违法建筑的拆除刻不容缓。

调查过程中，因该主体建筑市机电大厦建成于1983年，历史报建资料和图纸不全，违法建筑在现任业主于2007年购买前就已存在，违法建设行为人涉及上任业主及历任商铺的租客，违法事实调查难度大。
对此，罗湖区规划土地监察局对该案进行了全过程指导，在执法人员向各有关主管部门查询均未能找到建设行为人的情况下，立即决定依法通过媒体报纸进行公告送达相关法律文书，穷尽一切手段，完善法律程序。
在完成调查取证后，罗湖区规划土地监察局再次召开案审会议对案卷进行详细审核，具体细节充分论证，最终依法向违建的实际占有、使用人作出限期拆除行政处罚决定。

由于当事人逾期未履行自行拆除义务，罗湖区规划土地监察局会同东门街道办依法启动强制拆除程序，并于7月12日组织执法力量对涉案违建实施拆除。
行动当天，执法人员按法律程序清理建筑物内无关人员和物品，并录音录像、固定现场证据，邀请燃气及水电专业技术人员到场做好安全排查、防护等工作，根据方案做好做细现场拆除工作，确保建筑符合安全拆除条件，由施工单位连续四天作业对违法建筑进行了彻底拆除。

审读：喻方华