实探美域花园_你还会为这样的标杆买单吗？(標桿你還會為)

蜀山凤凰城片区

☆☆今天来实看一下凤凰城片区的曾经的天花板，十年前NO1社区， 中央美域花园B区，融侨集团合肥置业有限公司2010年建成的，融侨在合肥开发的案例多数较为成功，在早期开发商中品质较为不错，其实小区共分为A区和B区2块。
A区为公寓式住宅，B区为普通住宅，共17栋，9栋高层，8栋洋房，共1400多户，面积主要偏改善为主。

☆☆小区物业管理融侨物业，收费标准目前是1.4~1.44元/㎡，高层与洋房区分收费，近期市场挂价均价在25000元/㎡，成交均价约23000元/㎡，整体挂牌80来套，目前小区成交量并不是太高，其主要原因小区房龄偏老，配套设施与现在理念还是有些差距。

☆☆小区分为东西两个门，从西门进去，进门就能看到地下车库出入口，车辆进入小区直接下地库，实行人车分流管理，小区环形路为消防通道，这点还是不错的，在当时算是比较具有超前意识的。

☆☆美域花园之所以被称为区域标杆，其实最大的靓点是它的绿化，郁郁葱葱，十步见景，百步见园，实为难得，小雕塑，小景致，运动区域、小区中央景观，看出当初开发者还是较为用心设计。
草坪保存较为完好，绿化养护较好，地面电动车辆停放有序，入户大厅非常干净，能看出物业的服务还是不错的，地下车库出入口标识明显，车辆停放方便。

☆☆周边生活配套也非常成熟，各位品牌幼儿园较多，小学、中学都是颐和双本部，在片区也是非常不错的，地铁3号线合肥西站距离500米远，商业弘阳广场、天玥中心、清溪路大润发、距离三里庵购物中心也非常近，医院安医附院、901医院、中西医结合医院等等也非常近，人文气息也非常浓郁，安徽大学、安徽农业大学、医科大学、中医药大学、体育运动学校近在咫尺。

☆☆小区居住来说是非常不错，生活便捷，环境好，各项配套也是非常完善，但小面积房型较差，100㎡以上总价过高，300个W➕的总价还是让普通购房者有些望而却步，加上业主心态偏高，自然成交量不高。