商圈里的深圳龙岗② | 平湖“万达”_发力“首店经济”！(商圈萬達廣場)

城市商圈作为城市商业的重要载体，是提升消费品质、改善消费体验、促进消费升级的重要平台，也是提升城市经济活力的重要引擎。
作为龙岗区六大商圈之一，位于龙岗西核的平湖商圈正在加速崛起，尤其是以华南城为核心的平湖中部商圈，兼具国际范和烟火气，全国首座第四代万达广场、奥特莱斯、海源城、天虹等商业综合体集聚于此，同时户外活动、夜间消费等业态多样，是集商贸、办公、休闲于一体的综合商圈。
其中，龙岗万达广场作为新晋“网红”打卡胜地，发力“首店经济”，对品牌集聚力、消费者吸引力持续增强，是平湖商圈高质量发展的一个标杆。

“首店”最多

龙岗万达广场成新晋“网红”打卡胜地

在消费需求日趋多元化、个性化的当下，“首店经济”成为城市发展新流量密码。
全国首座第四代万达广场自2021年进驻平湖华南城以来，发力“首店经济”，集聚“网红”效应，紧扣旅游、文化、社交、生活四大功能，致力打造城市“微旅游”目的地，逐渐成为平湖乃至龙岗的一张新名片。

“目前龙岗万达广场入驻的370多个特色品牌中，全国首店、创新概念旗舰店等约150家。
”据万达广场相关负责人介绍，龙岗万达广场首次引入多家体验业态专属定制门店，包括首入深圳的3.0版骑乐马术、国内真人CS运动第一品牌“镭战大联盟”。
此外，还引进了蹦床公园、宠物4S店、文创书店等娱乐体验门店。
龙岗万达广场互动体验业态超过80%，也是全国体验业态最多的购物中心。

龙岗万达广场。

约30米世界最高商业室内扶梯、1500平方米超大中庭、中国最大室内综合运动馆……进入龙岗万达广场中庭，一层直达六层的天梯格外吸睛。
该天梯全长59.7米，高28.5米，是世界上最长的商业室内飞天梯，已成为深圳重要标志性景点和打卡胜地。
在乘坐天梯的过程中能看到商场另一“网红”打卡点“鹊桥”，全长77.77米，桥上铺设的是双层钢化夹胶玻璃，而“鹊桥”的底部则全面覆盖了高透率贴膜屏，并定制了星空漫步、雪地轻行、桃花盛开三大主题互动效果，当顾客踩上“鹊桥”星空时，脚下便会绽放出星辰特效、盛开出朵朵桃花。

作为深圳最大的室内运动乐园综合场馆，2023年，PartyDay运动超乐场华南首店亮相龙岗万达广场，场地面积1万平方米，是一家集运动娱乐+体验的室内综合运动馆。
“这里有卡丁车、碰碰车、真人CS等20多种潮流休闲运动项目，场馆内有各种派对气氛的主题元素，在这里自由肆意玩一天感觉很放松。
”不少市民表示，这种休闲健身和社交兼具的娱乐方式，很适合快节奏工作的年轻人。

龙岗万达广场备受市民喜爱。

近年来，激活消费市场新动能的 “首店经济”被视作一座城市商贸活力的晴雨表。
目前，龙岗万达广场拥有的“首店”数量为龙岗商圈最多，同时体验业态丰富，为市民游客提供消费新场景和时尚新体验的同时，有效聚集商圈人气，辐射并带动区域经济发展和整体提升。
据介绍，2023年龙岗万达广场总客流近2000万人次，同比提升35%，总销售额近23亿元。
值得一提的是，龙岗万达广场吸引越来越多香港游客的到来，2023年港客占总客流37%。

开放式街区商业越来越受到关注

成为消费者的“新宠”

与龙岗万达广场相隔不远的华盛奥特莱斯购物中心也是备受市民喜爱的购物胜地。
其位于平湖华南城1号交易广场，随着春节临近，商场里洋溢着浓浓的节日气氛。
阿迪达斯全场低至2折，冬装出清五折封顶……正在火热进行的“超级年货节”活动吸引了不少消费者，掀起节前消费热潮。

华盛奥特莱斯购物中心是深圳地区最大的以运动品牌为特色的奥特莱斯购物中心，总经营面积超过10万平方米，目前已进驻品牌170余家，涵盖国内外运动休闲、男女时装、皮鞋皮具、童装、家纺等众多知名品牌。
其中，深圳地区最大的NIKE（耐克）工厂折扣店，分一楼、二楼双层设置，总面积超过2500平方米，年平均营业额超过9000万元。
华盛奥特莱斯购物中心借助运动品牌引流，NIKE（耐克）、阿迪、李宁、安踏、斐乐、斯凯奇等运动时尚品牌年营业额多次获得地区前三名等荣誉，形成了以运动品牌为特色的华盛奥特莱斯购物中心。

华盛奥特莱斯购物中心。

“华盛奥特莱斯购物中心品牌很多，特别是运动品牌汇聚，现在节前活动和折扣力度也比较大，很划算！
”近期，不少市民来到华盛奥特莱斯购物中心办年货，提着大袋小袋穿梭在各大品牌门店里，尽情“买买买”。
此外，华盛奥特莱斯购物中心包含生活配套、餐饮、时尚零售、娱乐休闲等多个品类，满足顾客综合消费需求。

相对于盒子式购物中心，开放式街区商业越来越受到关注，街区式商业更能体现一座城市的底色与“气质”，成了消费者的“新宠”。
位于平湖商务新地标海源城内的平湖天虹，是天虹首个开放式休闲街区式购物中心，也是平湖商圈打造的首个花漾街区，致力于打造“亲子、亲宠、亲自然”的社交生活购物中心。
项目总商业建筑面积约4万多平方米，由9个独立楼栋组成，以“街区+Mall”的形式，集餐饮娱乐、儿童成长、精品超市、生活零售、生活服务、酒店、商务办公等多业态一体，为平湖以及周边片区的居民呈现全新的消费场景。

加快推动商圈升级创新

打造活力商圈

作为龙岗西核重要增长极，近年来，平湖街道着力推进城市核心商圈转型创新，对标国际消费中心城市建设，构建起北、中、南三大商圈，分别服务先进制造、跨境电商、批发物流重大产业集群。
其中北部依托融湖广场打造高品质生活圈，服务重大产业布局；中部以华南城为核心，依托万达广场、天虹、奥特莱斯、新生活中心、海源城，打造沉浸式体验式商圈，增强对外辐射能力；南部依托海吉星打造批发物流商圈，丰富菜篮子消费。
在业内人士看来，平湖商圈各有特色，优势互补，对品牌集聚力、消费者吸引力持续增强，尤其是以华南城为核心的中部商圈不断崛起，成为龙岗乃至深圳新经济发展新引擎。

平湖天虹商场。

“近两年龙岗新增商业数量位居各区之首，目前拥有已开业存量商业达到328万平方米，总体量位居全市第二位，平湖商圈作为全区六大商圈之一，体量占全区30%左右。
”据龙岗区相关部门负责人介绍，龙岗商业即将迈入黄金时代，2023年，全区编制了全域商圈品质提升规划，平湖商圈作为全区重点改造的商圈之一，将对存量商业进行升级改造，有序引导一些增量建设，引进新的业态。
同时注重“首店经济”，通过引进时尚零售特色餐饮等一些多元品牌，来打造活力商圈。

着眼需求，面向未来，加快推动商圈改造升级、创新供给、提升活力，能推动城市商业迈入高质量发展，为恢复和扩大消费提供有力支撑。
未来，平湖街道将立足商圈发展实际，统筹更多资源，汇聚更大力量，充分释放商圈经济的消费潜力和发展活力，不断放大辖区商圈的集聚效应和品牌效应，让商圈层级能够与平湖街道当前的龙岗西核增长极，市级城市功能中心定位相匹配，奏响平湖商圈经济高质量发展最强音。

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: 何小娟编辑: 张星

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