涨知识 还能有比住在这样的小区更舒心的吗？(小區業主能有)

大环境挑战下 坚持初心

在“三道红线”、银行房地产贷款的“两道红线”等一系列调控政策之下，“降负债去杠杆”成为大多数房企的第一要务。
今年，开发商为了生存和未来的长期发展，有的大面积裁员降薪；有的进行组织架构调整，撤销城市公司；有的纷纷骨折式降价，“以断臂求生存” ……此次房地产的深度调整给开发商们带来不少挑战。

随着房地产市场的密集调整，楼市也在不断降温，根据最新国家统计局发10月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况，商品住宅销售价格环比总体延续略降态势，同比涨幅继续回落。
受访专家认为，房地产市场已经开始入冬。

对于不少开发商来说，正在经历一场不可避免的调整“阵痛”期，但正是在这样的情况下，开发商们坚持做好产品、好服务的意识愈加浓烈，不少开发商相关负责人透露出了“产品和服务才是未来开发商核心竞争力”的共识。

事实上，早在2012年，俊发集团就深知这一点，设立7000万幸福基金开启“心行动”，用于对已交付社区各类设施升级改善，不断提升业主的生活品质，“心行动”自开启以来已走过十个年头。

今年，在市场降温的情况下，俊发持续对“心行动”进行了迭代升级，将“心行动”覆盖俊发全国项目，涉及更多改善升级项目，升级的范围也由社区向周围配套扩展。

投入上千万为已交付小区“美容保养”

2021俊发“心行动”分4批次开展。
第一批次已对翠湖俊园、世纪俊园、金尚俊园等6个小区进行升级。
目前第二批次“心行动”已开始，焕新团队陆续进入香樟俊园、昆明滨江俊园、湾流海、昆明俊发城、成都星阳俊园等9个小区。

10月25日，俊发“心行动”第二批次提升团队走进已交付11年的香樟俊园小区，对绿化、安防、康养设施等方面对小区全面的“健康体检”，基于“体检”和对业主们进行需求调查的结果，对小区内外全面开启“美容保养”。

香樟俊园小区内，约140棵老香樟高大繁茂，滇朴、楠木、水杉等200余棵其它品种的乔木与之交相辉映，整个小区绿意盎然，宛如一个小型的森林公园。

此次“心行动”将着重升级改善硬件设施，在小区内增加休闲座椅、健身器材，更换地下室环氧地坪和小区内的木栈道，将篮球场、羽毛球场进行品质升级。

在焕新亮化小区环境的同时，将大大增加业主们的户外活动空间，丰富业主日常生活，提升生活品质。

72岁的陆先生一家在香樟俊园三期住了七年多，2018年又在香樟俊园二期买了房。
对于香樟俊园这个家，他十分满意地说到：“小区就是一个大公园，空气好，平时健身散步都不用出去，物业服务也很好，在昆明住过好几个小区，最后我们老俩口决定，就在这里养老了”。

据介绍，截至10月底，俊发已投入2800万元用于2021“心行动”，俊发业主的生活环境正悄然发生着变化。

不断更新 追求更高售后服务

对于俊发的60多万业主来说，追求品质生活的脚步从不停止，10月，俊发从业主角度出发，提出以让业主住的舒心、买的放心、置业更有信心的“三心”行动。

紧接着，交付2年的逸天峰迎来第一次焕新提升。
逸天峰作为俊发的高端峰系产品，立于一环“核心”区，其配套、建筑品质、物业服务、社区景观园林都彰显了高端楼盘的“气质”。

但俊发认为，“品质”是俊发人一直坚守的初心，也是对建筑最基本的要求。
即使逸天峰目前已是高标准，但每一位业主的体验感仍然是我们重点关心的。
不忽略对每一个已交付小区的售后服务，服务本就是一种没有尽头的追求。

据了解，在此次焕新提升前期，小区对广大业主进行了大量问卷调查和意见收集，综合业主们的反馈做出提升方案和设计，并进行公示。

俊发拨付约1500万元专项提升资金，全面升级地下停车场；改造小区内的绿化休闲区域；对公寓业主生活会所内部的泳池、健身房等顶部采光问题进行提升改造。

景观方面，将零星绿化带整合，增加小区植物多样性，提升绿化区域的层次感和颜色搭配，让小区看起来赏心悦目。

在公共区域增设长凳，扩展业主们休闲娱乐的活动区域，居住舒适感更强。

更换儿童设施，将儿童区域更换为便于跑、跳等活动的场所，让孩子可以开心的玩耍，家长更省心。

新增小区水景景观，通过对景墙、座椅、绿化等元素进行有节奏感和趣味性的打造，全面提升小区档次和品质感。

“监造团”让业主近距离了解保颜保值的秘笈

俊发逸天峰项目总经理王开锋介绍，小到一块砖，一棵绿植，只要是关乎业主体验感，此次焕新升级都进行了提升改造，比如把木质休闲椅更换为石材座椅，从内到外、从细节到整体，在原品质基础上提升整个小区的档次。

“焕新提升行动得到了业主们的认可和支持，现在，业主生活会所和地下停车场的改造已经完工，小区中庭、绿化区域的提升也将在年前完成”。

多少小区在交付几年后设施损坏，外观老旧，日渐“苍老”，而俊发坚持对已交付小区焕新提升，对于业主们来说，增加了舒适度、幸福感、新鲜感，对整个小区来说，时光无疑变成了一把美容的“手术刀”，让小区保颜又保值。

据了解，11月28日，俊发还将组织由业主代表和媒体组成的监造团”对小区改造进行参观，进一步了解逸天峰的停车场、景观、业主生活会所的提升，近距离了解施工过程便于之后实时监督，逸天峰为“俊发监造团”的第二站，之后“监造团”将陆续造访俊发的每一个项目，将施工工程透明化，全城业主把控质量关，让业主居住起来更安心。