再开20余家购物中心_杭州商业大焕新(商業購物中心街區)

2024年杭州商业继续发力，据新商业之家不完全统计约有21个商业项目计划开业，新增商业建筑面积超167万平方米。

从开发商来看，除了银泰、宝龙、永旺等知名商业地产开发商外，不少浙江本土开发商也有知名项目入市，例如蓝城集团的飞鸟集、联华华商的印悦里丰庆店、杭州新天地集团的临安湖滨天地以及杭州中融控股集团的中融蓝城CoC理想城等。

从类型来看，吸睛的非标项目依旧是2024年的增量大看点，如位于杭州亚运村板块的杭州万科日耀涟里、杭州湖滨商圈来自王思聪商管公司旗下的ICON、打造不夜街区的杭州德信中心等。

西投银泰城

开发商：西湖投资／银泰置地

拟开业时间：2024年5月

西投银泰城是之江地区首个大型商业综合体，项目总建筑面积约52万平方米，以有机社区为理念塑造四大主题区，涵盖潮玩购物、奢级酒店、宽奢平层、总部办公等多种业态。
其中商业项目有17万平方米，包含地上5层，地下2层。

业态规划上，西投银泰城以“潮玩生活中心”为定位，联合中国美院打造沉浸式艺术购物体验。
打造6层商业空间、6大创新业态，营造潮流艺术、艺术场馆、钱塘汇主题街区等多元场景，承办各类文艺策展活动。

目前，项目已经引进盒马、蝴蝶里、好利来等众多“之江首店”，通过“区域首店经济”推动城市区域消费结构升级和功能转型，西投银泰城创新性地推出了全品类、全客群、全业态的“室内+室外”街区shopping mall模式，填补了之江板块大型城市商业综合体的空白。

拱墅宝龙广场

开发商：杭州地铁置业／宝龙商业

拟开业时间：2024年5月

拱墅宝龙广场，是宝龙地产携手杭州地铁置业，力邀国际知名建筑设计事务所捷得操刀设计，于拱墅杭钢新城核芯桃源板块，打造建面约20万方地铁上盖一站式TOD综合体。
项目位于地铁4号线桃源站上盖，东近秋石高架，南近留石快速路，总规模近20万方，涵盖超6万㎡艺术购物中心，2栋16F国际商务写字楼、2栋14F百变SOHO以及1万㎡风情商业街。

项目未来将构建全场景的消费、办公、生活蓝图，并倾力打造“城市最IN宠物友好空间”，为养宠客群提供轻松、趣味、强互动的环境氛围，强化项目独特标签，打造城北潮流新地标。

在品牌引进上，项目着重注意年轻客群当下的消费偏向。
据悉，目前已确定入驻的品牌譬如KFC、必胜客、星巴克、新发现、左庭右院、蛙喔、奈雪的茶、喜茶、M-stand、Manner、食牛獣、湘肴、衢州大院、苹果、华为、周大福、潮宏基、Nike，Adidas、网鱼网咖、瑞创口腔等知名品牌等。

杭州亚奥万象天地

开发商：华润置地

拟开业时间：2024年10月

杭州亚奥万象天地是浙江首座万象天地，落地杭州亚运村，由建面约10万方的购物中心及建面约2万方的商业街+minimall组合而成。

作为浙江省第一座万象天地，Shopping Mall、商业街区与地铁相连，组成亚运村TOD综合体。
项目引入华语人文地标，潮牌IP、首店、定制店等独家潮流体验与艺术标签。
目前项目的招商已经在进行中，预计今年9月30日就将开业。

永旺梦乐城杭州钱塘

开发商：永旺集团

拟开业时间：2024年初夏

永旺梦乐城杭州钱塘项目，是永旺梦乐城在杭州的第二家购物中心，也是大江东区域体量最大的商业综合体。
项目位于钱塘区义蓬街道（青六中路与义南公路交叉口西北角），商业体量21万㎡，规划约2500个停车位。

永旺梦乐城杭州钱塘项目是集综合超市、精品零售、时尚餐饮、休闲娱乐、生活服务等多元业态于一体的大型商业综合体，目前已招引多家主力店入驻，包括永旺超市、中影国际影城、宜得利家居等多家知名品牌 ；餐饮方面，小菜园、火地铁板烧、兰湘子等全国各地菜系的江东首店，以及嘟嘟泰国小馆、关之北等浙江首店都已官宣。

根据规划，永旺梦乐城杭州钱塘将打造国内首个新国标绿建三星+LEED CS金级认证的一体式商业购物中心。
购物中心向生活、社交、体验中心延伸，突破传统商业空间，将绿植、花园等自然景观搬入商场，提供多样的游逛体验，开拓新生活服务领域。

杭州德信中心

开发商：德信集团/唐域商业

拟开业时间：2024年下半年

杭州德信中心位于城东新城商圈，上城区明月桥路与和兴路交叉口，占据杭州枢纽商务区核心中轴。
集合了体验式商业街区、高端住宅和甲级智慧办公，项目总体量为25万m²，其中体验式商业街区体量为5万m²。

项目锚定各领域极具体验感的区域首店或社交流量品牌，将引入活力社交、艺术体验、科技未来、黑珍珠餐厅、朋克养生基地、极限运动工厂等众多创新业态，更将引入城市潮流地、美术馆、展览中心、秀场等体验型业态。
致力打造区域内乃至杭城全天候、全业态的城市消费新坐标。

临平银泰in Park

开发商：银泰商管

拟开业时间：2024年4月

临平银泰in Park位于临平艺尚小镇，西至星河南路，北至永乐路，东至乔司港，南至望梅路，由三个地块组成，项目商业体量5.7万方。

其品牌定位为景观地标型高端商业综合体，致力于打造“街区+shopping+微景观”的公园商业新形态，为消费者带来全新的高品质场景式消费体验。
注重商业创新和消费者体验，重点引进时尚潮牌、美术馆、艺术中心、儿童欢乐场。
同时利用街区的自然景观，构建全新的艺术潮流专属城市公园。

项目自银泰商管接手后借助项目特性，打造“露营草地”、“滑板碗池”、“宠物乐园”、“亲水空间”等8大空间场景，承载不同圈层个性化、差异化生活方式的消费需求。
已开展的草坪露营生活节、inART艺术展、工地跨年派对等活动共计20余场，出片的活动场景和破圈的活动形式不仅吸引众多博主、网红前往打卡，更受到本地及周边消费客群的好评。

奥体中心银泰百货

开发商：银泰商业

拟开业时间：2024年下半年

杭州奥体中心商业，主要位于主场馆(大莲花)外围，东南出入口至信达中心一段。
根据设计方案，银泰百货商业部分被命名为莲环广场，以莲叶的经脉、弧度为主要设计语言。
宛如奥体大莲花下延伸出的莲叶。

奥体中心银泰百货还是以往银泰商场中少有的街区式商业体，围绕从奥体中心延伸出的天幕排布商业店铺，设置零售餐饮区、活动中庭等设施。

目前，已有盒马、优衣库、wagas、太二酸菜鱼、M Stand、凑凑等品牌入驻，传统门面店铺都有，招商定位偏向大众化，还有许多餐饮品牌入驻算是一大亮点。

临安湖滨天地

开发商：杭州新天地集团

拟开业时间：2024年9月

滨湖天地坐落于杭州市临安区滨湖新区核心位置，成为衔接起杭州主城区、城西科技走廊延伸融合的杭州西体验型消费新商圈项目。
其定位为集潮、新、精致品质感的一体的品质商业中心，拥有购物中心+滨水开放街区商业10万方。
它既是临安首家滨湖漫道亲水商业中心，也是临安唯一一个滨水街区和购物中心组合的商业。
日间游逛在购物中心，夜间感受街区精彩夜生活，全天候运营满足客群各时段休闲的需求。

项目目前合作签约品牌有：寰耀影城、星奇多潮玩世界、联华超市、开乐迪KTV、漫读空间书店、必胜客、肯德基、奈雪的茶、周大福、中国黄金、老凤祥、悦澜健身、小米之家、BELLE、曼卡龙、朝天门、The Green Party 、DQ、H-Party live house、名创优品、浙食街、网鱼约50家品牌。
目前已完成特色餐饮、休闲娱乐、轻奢名品、潮玩电竞等主力业态招商，据了解，临安滨湖天地品牌战略合作签约率超50%，并将于2024年正式开业。

金迪幸福里

开发商：金迪集团

拟开业时间：2024年

金迪幸福里商业中心位于为民路与井岭路交界口，是由金迪集团独立打造的瓜沥首座近40000㎡大型商业综合体，秉持打造幸福空间理念，以独特的森林公园+漫步式开放街区为特色，贯穿购、趣、食、聚、享，打造具有幸福感的一站式、多场景、品质化社交生活聚集地，为瓜沥的幸福生活提供N种方案。

目前已官宣入驻的品牌有肯德基、尚优选生鲜超市、时代电影院线、霸王茶姬、秦妈火锅、鱼你在一起、瑞幸咖啡等。

江南樱花里

开发商：远航集团

拟开业时间：2024年一季度

江南樱花里位于杭州江南，紧邻最美的樱花跑道，因此得名。
周边拥有20+高端住宅，30+写字楼，40+大型企业总部和研发中心，100+高新技术公司，70万+辐射人口，针对顶级消费流量和高净值客群，江南樱花里定位为“高级生活场”。

江南樱花里由非常商管专家远航集团倾力打造，商业体量约6万方，坐拥无与伦比的一线江景；拥有国际名品折扣、品质二奢基地、高端餐厅集群、温馨宠物公园、时尚潮流夜市五大主力业态。

项目现已引进由中国中奢集团联合中国中检、安洁利三大行业巨头共同打造的华东奢侈折扣第一城“中奢华东城”，总经营面积超万方，奢侈品商家近百家，是华东乃至国内唯一首层整层全奢品业态商场。
另外引进了北京和上海两家米其林一星、黑珍珠一钻顶级餐饮平台打造的“新京熹”、“逸品淮扬”两大品牌杭州首店入驻，以及“桔福宫会所”、“利兹1898法式西餐”杭州首店、“竹哩4.0全球海鲜”旗舰店、“薛粤府”等顶级餐饮品牌入驻，打造杭州首个全品类高端餐饮商场。

印悦里丰庆店

开发商：联华华商

焕新开业时间：2024年3月8日

印悦里丰庆店是一个改造项目，已开业近11年，今年将重新升级。
基于世纪联华这个大商超IP，印悦里丰庆店原本就是祥符、三墩区域内的重要社区商业配套，甚至辐射到了勾庄等板块，超出了社区商业的能级。

重新升级改造后，印悦里丰庆店由“传统超市”转变为“社区邻里中心”，聚焦多样化生活品类，打造全新的邻里活力场景，融合“吃、喝、娱、乐”全方位生活服务。
聚焦全方位实用生活美学，打造全新内容与场景，联华生活超市、甜品咖啡、童趣生活、精致小品等多元零售社交空间，打造“一个空间、多种演绎、无尽心灵”的理想国。
目前，项目已于2024年3月8日焕新开业。

ICON杭州

开发商：杭州杯盏商管

拟开业时间：2024年4月-5月

ICON 娱乐园位于西湖区龙翔桥，作为年轻消费商业模型的崭新塑造实验，以青年社交娱乐中心为定义，通过打造潮流街区，传播先锋文化，聚集青年社交与品牌原创等方式，实现作为杭州年轻人首选的半开放式社交空间的愿景。
这里不仅是商业中心，更是潮流夜娱生活方式的破立者与提案者，通过全媒激活的方式，重新定义青年娱乐的新玩法。

虽然该项目还未正式开业，不过品牌已经到杭州造势了。
在去年12月至今年1月，ICON在“龙翔桥”地铁站A口举办了6天的跨界潮流艺术嘉年华，成为ICON在杭州的首次亮相。

飞鸟集

开发商：蓝城集团

拟开业时间：2024年

飞鸟集商业总建约40000㎡，集商业街、酒店、公寓的等多功能业态。
是蓝城·春风里的社区配套商业，同时也是板块的全新消费目的地，旨在关注新一代消费者需求，重视人和人、人和场景的连接共情，将引领消费模式、消费体验、消费客群的全维升级。
用开放式生态、时尚主题街区、沉浸式体验和街巷里情怀等满足目标客群对时尚、潮流生活的需求，致力于打造商办综合新标杆。

社区心客厅+年轻磁场+城市运动club，将构成飞鸟集商业的3大业态主张。
聚焦家庭亲子、商务白领以及精英蓝领等多元消费群体，飞鸟集商业街区将囊括城市首发、区域首发、网红品牌、创新体验品牌等高规格店铺，拔升区域商业级次，满足品质消费者全生活场景购物需求，革新社区商业的格局，以引领者的姿态加速区域商业迭代进程。

其中，“社区心客厅”主题业态计划引进亲子培训机构、美容美发店、养生spa馆、瑜伽机构、水果店、生活超市等业态，打造蓝城·春风里家门口的生活驿站，各类生活需求一站即享。
“年轻磁场”主题业态计划引进各类美食餐饮、酒吧、茶吧、咖啡厅、电竞馆等业态，打造下沙夜生活目的地，好玩好吃又好逛。
“城市运动club”计划引进各类户外运动主题商家，涵盖机车生活、车友发烧吧、BIKE骑行圈、户外运动俱乐部等业态，聚集这座城市的潮燃活力。

日耀涟里

开发商：万科商业

拟开业时间：2024年11月

日耀涟里位于亚运村运动员村二号地块，是亚运村三子，万科日耀之城的商业配套。
包含约3万方超甲写字楼，约2万方独栋办公，744户住宅，另有近2.5万方商业。

日耀涟里定位区域首个活力新社交方式滨水体验地，其中，滨水商业街包含了邮政、快递、咖啡、旅游服务、理发美妆、文化活动、特许经营、综合超市等16种业态。

萧山子夜广场

开发商：杭州风向标商管

拟开业时间：2024年5月

子夜广场位于杭州萧山商业核心板块黄金十字轴，落位即是“萧山商圈中心”，近邻2/5号线人民广场站，具有绝佳的地理优势和强大的消费客群。
整体商业面积约6万方，停车位1200个，实现24小时无限消费域，融合餐饮、娱乐、时尚演艺等多种业态，打造吃、喝、玩、乐的一站式潮玩胜地，以特色餐饮、小吃集群、潮玩市集、活动演绎等业态组团，汇聚最具新颖的城市热店，满足当下时尚潮流夜游精致消费，点亮萧山商圈潮流新“夜”态。

与传统美食街区不同，子夜广场将以越夜越精彩的潮流夜生活开放式街区定位，以“人间烟火气，最抚凡人心”为核心，聚焦“全时段”业态，打造一个集美食、娱乐、休闲于一体的24H商业街区。

以特色餐饮、小吃集群、潮玩市集、活动演绎等业态组团，汇聚最具新颖的城市热店，满足当下时尚潮流夜游精致消费，带来到胃更到心的情绪需求，成为贴近年轻人的、高体验、强内容的多元业态街区商业新地标。

安放山泽里

开发商：浙江安放文旅

拟开业时间：2024年5月

安放山泽里位于滨江区聚才路，总面积239032.8㎡，商业面积约49960㎡，办公面积约116540㎡。
山泽里打造创新商业，是滨江区唯一策展型商业；与城市及消费者共创特色商业主题空间，打造创新体验业态和交互共享的场景空间。
白天是标志性办公交流聚所，夜晚是文化生活风向标。
将会是融合工作、娱乐、生活、娱乐于一体的创新产业园。

作为城市生活空间，安放山泽里吸纳质感的奇趣店铺，招揽有态度的主理人品牌；作为美学潮流街区，项目预留了2000平米艺术策展空间，艺术展览、文艺现场、创意市集等丰富的艺术现场和丰富的社交体验将在这里启幕。

业态方面，除了有质感的奇趣品牌外，还有有态度的主理人品牌，咖啡饮品、全球料理、地方特色、甜品烘焙、植物花艺、健身运动、休闲体验等，山泽里注重对文化与精神的挖掘，致力于打造开放、个性、互融的环境。

值得一提的是，作为安放山泽里标志性项目的滨江区首块裸眼3D屏已投入使用，已有亚运宣传片、城市宣传片，以及吉利、萤石科技、唐德影视等企业形象展示片播出展示。

中融蓝城CoC理想城

开发商：杭州中融控股集团

拟开业时间：2024年

中融蓝城CoC理想城位于西湖之江板块，作为约83万方“未来生活融合体”，Co.C理想城不止于生活空间，更拥享约18万方共融商业。
目前已吸引37家品牌、4家艺术机构入驻。
同时，园区内还拥有大量办公、生活共享空间，其中U-LINK友邻洗衣房、U-TASTE友爱厨房、U-FUN友趣放映厅、U-FRIEND友伴游戏屋、U-FIT友氧健身室将陆续开放，共享无限可能。

项目的商业涵盖了文创、旅游、餐饮、生活超市等多方面的业态，除了是项目本身的下楼就到的配套外，也为之江地区和杭州西南区域带来新的商业活力。

芳正广场

开发商：芳正集团

拟开业时间：2024年

芳正广场位于杭州钱江经济开发区核心区域，总建筑面积14万平方米。
共建设两栋高层办公楼、四栋商办公楼，以及商业街、酒店、下沉广场、宴会厅等功能区块，致力于打造特色餐饮、休闲娱乐、儿童配套等一站式购物街区。

其中，作为综合体的零售商业部分，芳正广场构建了3.8万方的购物街区，用开放式生态、时尚主题街区、沉浸式体验和街巷里情怀等满足目标客群对时尚、潮流生活的需求，致力于打造商办综合新标杆。

聚焦家庭亲子、商务白领以及精英蓝领等多元消费群体，芳正广场将囊括城市首发、区域首发、网红品牌、创新体验品牌等高规格店铺，拔升区域商业级次，满足品质消费者全生活场景购物需求，革新社区商业的格局，以引领者的姿态加速区域商业迭代进程。

除主力店外，项目还规划餐饮小食、服务配套、零售、儿童游乐以及教育培训等业态，计划引进德信影城、肯德基、必胜客、炉鱼、外婆家、雷迪森、卿古烤肉、瑞幸咖啡、霸王茶姬等品牌。

宝成广场

开发商：凯迪集团

焕新开业时间：2024年

宝成广场是一个改造项目，原名凯迪国际电子城，于2020年正式开业。
此次改造除了将项目名称变更为“宝成广场”外，也重新启动了招商。
推出了六层商业，B1F主要招商内容为大型超市、电器、健身、生活配套、小餐；1F主要内容为黄金珠宝、生活精品、3C数码、潮流服饰等；2F主要为运动服饰、青修服饰、少淑女装、生活配套；3F为儿童游乐、儿童培训、餐饮美食；4F为商务餐厅、餐饮美食；5F主要是私人影院、KTV、桌球、足浴等。
从招商内容来看，宝成广场致力于向大型综合体方向改造，大大便利了周边居民。

千岛湖青溪银泰城

开发商：银泰置地

拟开业时间：2024年

青溪银泰城，约40万方国际湖滨旅居复合体，商业面积１５万方，是继杭州湖滨银泰之后第二座5A级景区内的滨水银泰城，集购物中心、商业街区、精品公寓酒店、高端住宅于一体，并引入约86米高瞰湖摩天轮、鱼文化广场、无极限攀爬、特色集市等。

区别于传统购物中心模式，项目以文化、旅游为主旨，以酒店民宿等住宿业态无限放大，融入全年龄段的室内主题游乐空间，组合潮酷运动、休闲露营、团建轰趴、声光派对、婚宴宴请等形成多维业态，打造整个千岛湖的家庭欢乐场，以形成区域内的闭环消费全链条。

同时打造极具在地文化特色的吃住行、游娱购一站式“娱乐+”微度假享受空间，全方位满足来千岛湖游客和在地居民的消费需求。

千岛湖阿尔法城

开发商：七彩集团

拟开业时间：2024年

千岛湖阿尔法城项目坐落于经济开发区珍珠半岛核心区块，由七彩文化科技集团携手省文投、萧山国资合作设立之江文旅产业基金打造的经典之作。
项目占地46.6亩，建筑面积6万平方米，总投资5亿元。

千岛湖阿尔法城作为即将启动建设的千岛珍珠未来社区的核心组成部分，项目从主客共享的消费客群出发，规划打造四大主题产品——社区公共服务配套、气球王国主题乐园、未来社区商业配套、轻奢限量版公寓。
作为未来社区的示范样板，城市共同富裕的基本单元，阿尔法城以“亲子度假、轻奢旅居、全龄娱乐、健康服务”等为理念打造一个有温度的未来社区综合体。