10项突出问题！芜湖这些小区物业被点名(繁昌無為上林)

联合督查重点检查内容包括：各县市区、开发区属地责任落实情况，金牌物业行动开展情况等。
从检查情况看，各县市区、开发区整治工作各有进展，并取得了一定的成效，但仍存在十项突出的问题，亟需整改。

01

物业管理机构、人员未配备到位

无为市街道、社区未配备专业物业管理机构和专职物管人员；三山经开区区级专、兼职物管人员仅3名，经开区区级专、兼职物管人员仅5名。

02

物业媒体投诉问题完成进展缓慢

全市物业媒体投诉问题共计4539个，目前已整改了3635个，整改中的803个，未整改的101个，整改完成率为80.08%。
部分县市区整改进度缓慢，低于全市整改完成率，其中，繁昌区44.96%，鸠江区62.33%，南陵县68%，无为市72.73%。

03

“一区一表、一区一策”整治完成进度慢

全市现有小区1614个，其中“一区一表、一区一策”覆盖小区数量为1274个，目前已完成整治的小区数量为673个，整治完成率为41.7%，其中，繁昌区整治完成率为11.9%，镜湖区20.1%，无为市23.97%，此项工作需加快整治完成进度。

04

“公开公示”未实现全覆盖

目前全市已有991个住宅小区在大门出入口、业主活动场所等显著位置设置“一牌一箱四栏”，公开公示覆盖率目前为61.4%，但部分县市区覆盖率较低，其中，无为市覆盖率为34.7%，镜湖区42.65%，繁昌区47.62%，南陵县56.08%。

05

物业履职尽责不到位

小区居住环境差、绿化存在黄土裸露、车辆乱停放、公共区域堆积杂物、照明设施损坏、线路杂乱、门禁缺失、未公开公示、居民满意度差等问题未得到整改。
此次督查中共计发现78个问题，以上26个问题，占所有问题的33.33%。
出现以上问题的包括：

无为市银杏苑、时代广场、君临四季花都南陵县印象学府、东城国际镜湖区旭日天都、赤铸山庄、城市荣域鸠江区东部星城弋江区江城国际瑞华苑、金坤园、上林春天里、文津花园繁昌区中辰一品经开区家和园三山经开区幸福花城、碧桂园

06

房屋质量和车库问题

现场督查发现地下车库仍归属开发商，移交困难、地库口漏水、地下车库环境差，返砂严重、住宅楼基层开裂问题6处，占所有问题的7.69%。
如南陵县东城国际；镜湖区融汇锦江、城市荣域；弋江区江城国际瑞华苑、上林春天里；三山经开区碧桂园。

07

停车位不足和电梯问题

督查人员发现电梯轿厢内未张贴电梯使用标识、停车位不足等问题4处，占所有问题的5.13%。
如弋江区上林春天里；无为市银杏苑、时代广场、君临四季花都。

08

安防、监控问题普遍存在

此次督查中发现保安员未持证上岗、无专职保安员、监控探头损坏、高空抛物探头缺失等问题16处，占所有问题的20.51%。
如无为市银杏苑、时代广场、君临四季花都；鸠江区东部星城、城市之光第四街区；弋江区文津花园；湾沚区书香名第、明珠花园、八达政和苑；繁昌区中辰一品；经开区家和园；三山经开区碧桂园、幸福花城。

09

消防问题普遍存在

多个小区存在飞线充电、消防控制室主机不能正常使用、消防器材缺失及损坏、消防设施设备未按要求委托专业消防维保单位、消防控制室无人员值班、防火门无闭门器等现象，如：

无为市银杏苑、时代广场、君临四季花都南陵县印象学府、东城国际镜湖区棠梅园鸠江区东部星城弋江区江城国际瑞华苑、金坤园、上林春天里湾沚区书香名第、明珠花园、八达政和苑繁昌区中辰一品经开区家和园三山经开区碧桂园、幸福花城

10

违法建设普遍存在

此次督查中发现违章建设问题7个，占所有问题的8.97%。
如无为市银杏苑、时代广场；南陵县东城国际；镜湖区赤铸山庄、棠梅园；鸠江区东部星城；湾沚区八达政和苑。

联合督查组针对在督查中发现的问题，要求各县市区及开发区进一步加大物业整治推进力度，落实属地责任，完善制度体系，特别是资金保障政策，合力打通关键环节堵点；要充分调动社区和业委会的积极性，鼓励全体业主主动参与住宅小区物业排查整治；同时加大对企业不行动、基层不作为、部门不发力、业主不配合等典型案例的曝光力度，引导广大市民积极参与此次物业整治提升活动，确保物业管理服务提升工作提速升级。

▍：周一平

▍编辑：邢嘉