美国得州将建第一高楼_为何选址“硅山”奥斯汀？(奧斯汀威爾大廈)

全美最高住宅楼之一

据发布，这座摩天大楼名为威尔逊大厦，由威尔逊资本（Wilson Capital）开发，建筑师事务所HKS设计，高80层，1035英尺（约315米）。
建成后，威尔逊大厦将成为美国本土纽约以外最高的住宅楼，也将是得州第一高楼。

大厦将坐落于得州首府奥斯汀市中心，靠近充满活力的第六街区、奥斯汀会议中心和市中心轻轨站。

引发关注的是，这座超高层建筑（高度达到300米以上）定位为高端住宅，计划开发450套高端公寓，还包括丰富的室外空间及公共设施。

“项目希望通过增加城市的步行交通空间以及丰富的户外餐饮空间，可以提高一定范围的城市密度，以适应奥斯汀正在经历的前所未有的人口增长”，该项目开发商介绍。

据了解，大厦的户型涵盖了从单间公寓至三居和四居顶层公寓，面积从44到350平方米不等。
住户还将享有超豪华的配套设施——配有餐饮服务的游泳池、健康中心、鸡尾酒酒廊、联合办公空间、电影院，还有专门为宠物提供的游乐室，以及美容中心等。

此外，设计将通过多个混凝土柱将大楼的裙房抬离地面——“悬浮”的裙房将自然形成一条行人穿梭道路，为市民提供更多公共空间，包括户外餐厅、酒吧及零售区域，还有绿化带和水上景观。

据了解，负责项目设计的HKS曾参与了全球最高建筑的设计工作，包括迪拜哈利法塔，以及武汉绿地中心。
目前，威尔逊大厦项目仍在审批取证阶段，预计将于2023年夏季动工，项目预算暂未对外公布。

得州已建成的第一高楼是休斯敦的摩根大通大厦，建筑高度为305米。
不过，这一高度未来将很快被赶超。
今年9月，另一超高层建筑水线塔（Waterline Tower）在奥斯汀破土动工，设计高度311米，仅次于威尔逊大厦。
水线塔将在2026年底正式落成。

为何选择奥斯汀？

随着又一座超高层建筑落址于此，这也让奥斯汀再次成为焦点。

众所周知，“得克萨斯的面积很大，但天际线一向不高”。
至于奥斯汀，很多人甚至都没有听说过这座城市。

“为什么选择奥斯汀？” HKS威尔逊大厦项目设计总监布拉德·威尔金斯（Brad Wilkins）指出，“因为这里是一个极具活力的地方。
你会对这里已经发生和即将发生的一切感到惊喜。
”

奥斯汀市区面积约700平方公里，大都会区面积约为1.1万平方公里，是得州第三大城市。
近几年，由于土地价格和房价远低于硅谷，奥斯汀吸引了大批高科技企业和人才，特斯拉超级工厂、谷歌、微软、甲骨文等科技巨头纷纷入驻，奥斯汀逐步发展为美国最新的高新技术中心，因此也被称为“硅山”（Silicon Hill）。

分析指出，奥斯汀的优势在于生活成本相对低廉，同时虽然处在地域文化更保守的美国中南部地区，但当地丘陵起伏、河流交纵，气候宜居，且商业环境友好，城市气质更加开放创新。
“奥斯汀正成为美国科技公司的追梦地”，业内人士如此评价。

不过，近年来随着城市人口激增，奥斯汀在快速发展的同时也面临着住房危机。

数据显示，从2010年到2020年，奥斯汀大都会区的人口增速每年都要快于美国其他主要都会区，且该地区内的总部迁入和重大企业项目与日俱增。
与此同时，奥斯汀的房价也节节攀升。

威尔金斯表示，希望威尔逊大厦能为奥斯汀的超高层住宅树立一个新标杆，并在当地推广“垂直社区”的概念。

“垂直社区的特殊之处在于，它带来了一种新的生活方式，这种生活方式将人们连接得更为紧密。
每天在乘电梯、遛狗的时候，我都可以认识新邻居，这是我们想要融入建筑设计的场景，将这些传统的邻里关系重新带回城市”，威尔金斯说。

与此同时，随着人口增加，不少建筑设计公司也将这座丘陵城市视为美国的新建筑中心。
除了拔地而起的高楼之外，这里还将打造全球最大的3D打印住宅社区，探讨城市建筑的可持续发展。

威尔金斯表示，未来奥斯汀还将出现更多摩天大楼，人们对这座城市也将不再陌生。

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栏目主编：杨立群 文字编辑：杨立群 题图来源：图虫 图片编辑：苏唯

来源：作者：杨瑛