青岛即墨：潮海街道打造“家”文化_助推经济高质量发展(項目盤活街道)

生态体育综合体项目建设

建设“家园”，引凤筑巢

建好新家园，引来“凤凰”栖。
该街道科学谋划园区建设，为双招双引搭建平台，按照“一园一产业、一园一特色”要求，高标准建设占地900亩的潮海科技孵化园和占地1600亩的都市产业园两大新型产业园，同步推进绿化、路网、管网等系列配套设施建设，提高园区综合竞争力和承载力。
目前，都市产业园已全面完工，招商引资已进入实质化阶段。
科技孵化园区一期信旭高科技产业园按计划顺利封顶，正在进行楼体外立体建设。

“根据产业园区的产业定位和资源优势实施精准化招商，都市产业园已引进康尔生物健康产业园、联东U谷·青岛即墨科技创新谷等20多个重大项目，涵盖海洋医药、新材料、高端装备制造等行业领域。
”潮海街道相关负责人说。

凤凰来安家，吸引凤凰来。
新型产业园吸引一个个龙头企业安家落户，龙头企业通过以商招商、平台化招商等方式又吸引一批上下游配套产业蜂拥而至，形成一个产业集群。
落户都市产业园的联东U 谷·青岛即墨科技创新谷项目就是其中佼佼者。

据介绍，该项目占地 89 亩，按照新型工业园区建设模式，规划建设集生产、研发、办公等于一体的标准工业厂房，围绕智能制造、海洋生物、医疗科技等高新技术产业方向，定向联系、精准对接旗下优质项目，招引布局道万科技、大连方正、海仕威科技等10多个旗舰型、基地型、龙头型以及上下游关联配套项目到园区落户。

据联东集团山东区域总经理于晓东介绍，整个项目计划签约落户50个项目，可容纳30家企业。
通过平台运作，已形成联东U谷招商模式，通过平台化招商，已提前完成招商任务。
今年虽然受疫情影响，但是通过开展“云招商”“云签约”,确保招商引资工作不断“挡”、不掉“链”。
同时开展平台化服务，企业落户后，联东U 谷为入园企业统一提供物业、环卫、安保、食宿管理、政策咨询等“一条龙式”配套服务，让企业安得住、留得下、做得强。

即墨中心城区东部片区安置区建设

盘活“家底”，为凤护航

供地有新意，产业有活力。
在推进“双招双引”活动中,面对土地资源“紧缺”与闲置资源“沉睡”的现实矛盾，潮海街道转变招引思路，打破招商引资土地先行的传统观念，采取多种举措推行“零土地招商”，通过挖潜效益欠佳的存量闲置“家底”，盘活存量引进增量，实现“增资增效不增地”。

翻看潮海街道2020年双招双引成绩单，青岛宇东科技产业园项目跃然纸上。
据介绍，该项目占地55亩，项目总投资6.5亿元，专注于智慧地图、智慧环保、智慧水利、环境治理、公众服务产业的研发孵化，为客户提供行业智慧化整体解决方案与服务。

目前该项目已完成土地证、立项手续，计划2022年6月竣工投入使用。
据潮海街道经发办负责人介绍，青岛宇东科技产业园项目是街道“零土地招商”实实在在的受益人。
街道通过盘活土地“家底”，吸引优质项目安家落户，落户企业从立项审批到开工建设顺利开展，激发了企业发展活力。

盘活“家底”，吸引外来企业安营扎寨；激活土地，又助推本土企业转型升级。
青岛华美集团公司是一家集设计、开发、生产、销售为一体的民营家纺企业。
今年以来，该公司转型升级，计划打造青岛华美时尚文化创意产业园，该项目总投资6亿元，占地105亩。

一边是“土地资源”紧缺，另一边是“闲置资源”沉睡，怎么破解？潮海街道按照“用好已建的、清理未用的、盘活闲置的”的思路，积极做好土地节约挖潜、盘活闲置资源，腾龙换鸟盘活该公司原有低效闲置土地200余亩，为企业发展腾出新空间。
同时成立专门项目推进小组，全面跟踪、督促项目进度，确保新增项目当年签约、当年建设、当年投产。
目前，该项目已完成土地立项手续，正在有序推进规划设计，计划2022年底前全部竣工。

据悉，街道通过“腾笼换鸟”盘活土地资源，吸引联东U谷·青岛即墨科技创新谷、青岛华美时尚文化创意产业园、青岛迈金智能科技有限公司、宇东科技产业园项目等10家入驻并获得长足发展。
企业受益于盘活闲通过盘活闲置资源，腾笼换鸟，去年以来，街道累计盘活项目用地500余亩，为产业集聚和优质项目腾出空间，引进20多个项目落户，实现资产存量与投资增量双赢。

农民经济适用房开工建设

潮海街道金华苑老旧小区改造

树立“家风”，助凤腾飞

潮海街道树立“抓项目就是抓发展”的理念，树立家风，转变作风，服务保障企业健康有序发展。

据介绍，该街道深入实施重点项目包靠责任制，将辖区内新建、续建以及前期洽谈的项目逐一安排领导干部进行包靠服务。
从项目前期拿地到开工建设需求全程跟进、全面服务。
针对处理难度较大的建设问题，成立工作专班，在协调上级部门、与项目方沟通交流、解决企业困难等方面分工协作，“1 1”专人专项服务，集中力量攻克难题。

同时，组织开展“上门服务·亲商助企”活动，以干部服务的“加法”做起项目招引落户、建设、投产、运营的“乘法”。
建立保姆式服务体系，为企业“量体裁衣”提供一条龙，确保项目引得来、留得住、建得好。

“说实在的，我们刚来的时候心里也没底。
”山东金红鹰工业自动化有限公司负责人陈宁表示，“项目落地以来，街道工作人员全程帮办服务，帮助我们跑手续、协调上级部门、争取相关政策，不到两个月的时间，项目就从洽谈签约到了试生产。
接下来，我们将再加把劲，扩大生产规模，让产值和能效再上一层楼。
”(孙琳 华成新)