首开2小时劲销9成_总价300万内抢占武林_机会不多且行且珍惜(公館項目總價)
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一开始，开盘现场人头攒动，购房者热情高涨，对印公馆兴趣浓厚。随后进行的选房活动，更是将现场气氛推向了高潮，毫不犹豫地选房，迅速贴红的销表......现场可谓火爆而热烈，称得上是一次“拼手速”的“战争”。
华家池·印公馆开盘现场
现场不乏华家池三兄弟老业主，有的直接选定4套，还有的计划一次性付款，可见他们对印公馆的执着。
据悉，该项目此次开盘，销售单价约在4.5万元/㎡左右，主力户型约60-68方，为双层两房设计，双层的局部净高均超过2米，总价基本都在270-300万之间。
华家池·印公馆开盘现场
据现场观察，此次来开盘现场的购房者，大多都是高净值人群，不乏名企精英、私营企业主。这些人，要么现在就住在武林，要么就是过去住在武林。
那么问题也随之而来，华家池·印公馆到底有什么样的魅力引得这些客户打开钱包？其对购房者产生的强大吸引力到底从何而来？
PART 1
其实答案并不复杂，我们来一一梳理分析一下：
第一，是地段的不可复制和替代性。
我们都知道，无论是武林门，还是钱江新城，都是今日之杭州的最中心地带，无数杭州人都心生向往，并以能入住这两大板块为荣。
而华家池·印公馆，就坐落武林门和钱江新城交叠之处，享受两大核心CBD的板块利好。
华家池·印公馆鸟瞰图
项目距离武林商圈和钱江新城都只有3公里，更值得一提的是，项目南侧就是闻名于世的浙江大学华家池校区。
华家池，是杭州市区仅次于西湖的“城市绿肺”，这里的水域被称赞为“北有未名湖，南有华家池”，西湖边的三潭映月、苏堤等西湖四景，在华家池畔也有小景。
有人文有景观，可谓是市中心中难得的净土。在这样的现实下，很多杭州人都有华家池情结，入住华家池，也是他们的追求。
这样的地段，也意味着能享受全杭州顶级的配套，还有那浓烈的生活氛围。
比如，交通方面，不仅近邻新塘站、闸弄口站双地铁口，更有艮山西路、秋石高架环伺，可以畅达全城。而商业方面，则融汇武林、庆春、钱江新城三大商圈，还有杭州大厦、武林银泰、万象城等商城汇聚。
再聚焦于项目所在的华家池板块，也可谓寸土寸金，豪宅密集，更是杭州少见的TOP级豪宅圈，这里的豪宅圈层效应也随之凸显出来。可见，地段价值的背后，也呈现出圈层的价值。
PART 2
第二，是LOFT产品在武林区域的稀缺性。
目前，以武林广场为中心，3公里半径内几乎已无新房可买，“一房难求”已成为正武林置业的常态。从华家池板块来看，住宅项目也相对稀缺，华家池·印公馆项目附近的几个住宅项目都已售罄。
可是，随着城市的发展，高净值人群的增多，很多人对入住武林，还是有很浓烈的需求，由此便呈现出了“供不应求”的局面。
我们必须得承认，在住宅供给不给力的情况下，酒店式公寓的优势便凸显出来，毕竟不限购，可自住可投资，且价值可期。
华家池·印公馆效果图
现在，华家池·印公馆来了，毋庸置疑，这样的LOFT产品在整个武林也是稀缺甚至是唯一的。
再者说，去年杭州出台了“限酒令”，文件明确，“对规划条件未明确允许建设酒店式公寓等类住宅的，规划条件中增加‘不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能用房，最小产权分割单元不小于300㎡。’”
在“限酒令”的衬托下，市中心武林的高端公寓类产品，其稀缺性则更为凸显，这也是华家池·印公馆的价值所在。
第三，是项目不到300万的低门槛。
据了解，此次是华家池·印公馆首次开盘，其采用的是“低价入市”的方式献礼，优惠后门槛只需要200多万起，这样的“低门槛”，可谓名副其实。
我们要知道，现在的华家池豪宅圈，入住门槛动不动就千万起。相比而言，华家池·印公馆不到300万的低门槛，其性价比便进一步显现。
PART 3
第四，产品自身品质优势，更是不可忽略的因素。
除依托于繁华的商圈外，项目自身也自带“繁华”。华家池·印公馆项目内拥有2.5万方商业，计划引入精品进口超市永辉-超级物种，将引进时装、创意料理、高端美容SPA等多元商业。
不仅如此，项目还有近2600㎡会所恒温泳池、配以健身房、瑜伽室等，以丰富的场景体验，一站式生活中心，给居住者以真正的高端生活体验，这便是产品品质的一种体现。
从户型来看，创新性的下沉，客厅挑高，“2+1”空间格局等设计，打造了区域难得的建面约60㎡loft户型，更以大尺度匠造建面约130㎡墅质loft，至臻精工细节，科学收纳设计，让人居更加舒适。
华家池·印公馆体验馆实景
还有，项目还实现了酒店式公寓大面宽的愿景，约60㎡的loft，面宽达到了约5.8米，远超同类产品多为4米的面宽，辅以大屏玻璃，还引入了楼宇中空的“回”字型设计。如此，不仅将城市繁华尽收眼底，还会有更加极致的光影感受。
在产品品质方面，华家池·印公馆还有一个亮点不可忽视，那就是五星级管家托管服务。
项目拟引进国际金钥匙组织荣誉会员单位——恺信管理。国际化管理运营团队，24小时生活管家的配备，恺慧行政会所、恺信生活社区等服务，将为业主提供除考究居住环境之外，更优的生活体验感。如此，华家池·印公馆也可能是武林板块在售的唯一一处带星级托管的行政公馆产品。
拥有这几个优势，华家池·印公馆项目的稀缺性更是一览无余，价值可期。还需认识到，未来这个门槛抢占武林的机会越来越少了，当且行且珍惜！
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