卷走1.5亿！日消80万的房产圈美女总裁_到底是什么来头？(來頭到底是什麼總裁)

前情提要：这位哥在药检前频繁染头、全身脱毛妄图掩盖XD事实，逃脱法律制裁…不得不说，想法挺多

咱就是说，违法乱纪是红线，这种劣迹艺人不老老实实退圈还出来蹦跶，脸皮也太厚了叭…

还有涉嫌X侵、欠钱不还、谎话连篇等前科

说到这儿，羊想起一位在2020年因诈骗被FBI捕的房产圈美女总裁——史锐雪，骗术之离奇、个性之无耻，让人叹为观止

长得有点子像成熟版李小冉，蛮有气质der

明明拿着别人家孩子的闪光剧本，一路高歌猛进，不到30岁成为万国置地创始人；

却走上歪路，凭借一张嘴骗到美国市长为她站台、卷走1.5亿；首次被捕后以病脱身，逃往美国后过上1500万定制高端游、日消80万搞造型的贵妇生活…

史锐雪到底是啥来头，大家备好茶水瓜子，跟随羊羊开启今天的吃瓜Time！

活成别人家孩子

平地起高楼的生猛人生

史锐雪1984年出生于吉林白城，从小便显示出惊人的毅力和决策力。

想离开小城去往更大的世界，就拼命读书。

备战高考时，每天学习将近20个小时，最终以573分、超一本线90多分的成绩被电子科技大学录取。

小城接收不到太前端的信息，那就从身边人可借鉴的经历入手。

听说邻居靠给首长当翻译改变人生，填报志愿时就全部填了英语专业。

到了大学，她不仅学通了语言（为后面的业务出海打下了坚实基础，还同时自学了金融知识、顺利考上中欧商学院就读MBA。

咳咳，温知识：中欧是世界公认的一流商学院。
大家别觉得校名陌生，就以为是啥野鸡学校哦

还没实感？

那羊列几个中欧校友给大噶感受下，人家的校友是随随便便就能登上福布斯榜单的…

董小姐赫然在列，全是响当当的企业和名字

读完MBA后，她有2个选择：一是去世界排名第80位的华盛顿大学读博；另一个则是到美国地产基金公司工作。

按说当时正是留学热、再加上有绝佳的offer，绝大多数人都会选择出国镀金吧？

但是史锐雪没有随大流儿，摒弃了学生思维，毅然决然选择工作去实践中成长。

进入公司后一路升级打怪，精进业务能力、积累人脉；很快公司给的，就跟不上她的成长惹，史锐雪决定自己干一摊子事。

2013年，正式成为万国置地的创始人兼总裁。

此时的她不过才29岁，工作几年的时间，别人可能还在探索职业方向，她已经身居高位、构建起自己的事业大厦。

骗术拆解

她如何一步步取得大家信任？

万国置地，故名思义做的是房产相关的生意。

当时国民经济情况稳中向好，13年正值海外投资的井喷期，史瑞雪直接切入了「海外置业」这个赛道。

一是大趋势使然；二是国人对房产有种天然的接受度、安全感。

投资股票、古董，大家还会比较警惕，觉得自己不懂；

对于房子就觉得毕竟是固定资产（像欧美日澳还是极具吸引力的永久产权），可以自住或者出租，最不济也能留给孩子。

有了天时，如何做到“人和“让投资人们疯狂pick呢？

第一步就是立人设。

STEP1 市面上独一份的美女专家+线下上线下联动营销

万国置地其实是一家房产中介公司。

但对外宣称：中国首家&唯一的海外地产交易中心、海外房产中国直营、全球开发商100强、只为高净值客户提供优质服务…

处处显示我们高端优质专业、没中间商赚差价

和外面的黑中介可不一样

业务范围遍布全球15国，还有VIP定制的一对一专属看房考察行程、邀请海外国家官员与投资人见面…

而且线下举办多场路演活动（北京、上海、深圳、天津、杭州等），还都选在高端酒店。

高端大气上档次的企业形象，自此深入人心。

接着美女总裁亲自下场代言，再加「专业」人设。

在功夫财经中建议投资者拿出30%资产进行海外投资，尤其是海外房产

登上节目《财经郎眼》和专家对谈，大谈对经济形势的理解、自己的投资理念，言语间表现出了极高的专业度，再次收割一批信徒。

当然也没浪费上节目的机会，史瑞雪对外谎称自己买下加州47英亩土地准备开发成高端酒店式公寓的「棕榈泉」的项目。

项目规划图

线上线下联动营销，声量斐然。

除了事业相关，史锐雪还非常注重经营好感度，经常搞搞爱心捐款、给母校捐教育基金

有爱心的美女专家形象，让整个人物有血有肉；再加上公众平台的高曝光度，筑起信任城池。

STEP2 踩中客户命门「买房换绿卡」、高回报率绝杀

当然信任是一回事，让投资者心甘情愿交到你手里，又是另一回事。

最好的方式，就是化「非必需品」为「必需品」。

史锐雪打出的第一个点就是：买房送绿卡！
这样孩子就能移民接受国际化教育了哦～

这对望子成龙的家长，诱惑有多不用羊说吧！
！
！

大家可能要问，有这个经济实力海外投资人，眼界、受教育程度较高，怎么还会上这个当啊？

那是因为史锐雪打了擦边球，说能帮大家通过EB-5拿绿卡。

EB-5是美国移民局1990年推出的投资移民项目，为的是通过外国人的投资、创造就业职位，刺激美国经济发展，最低投资50W美金可获得绿卡身份。

这个价格，差不多正好是史锐雪卖的一套公寓的。

看上去是不是合情合理？但其实该投资不包括买房，而且这个EB-5排队过程很长，大家也不会太疑心。

对没孩子的，她也有绝杀——只赚不赔的利益承诺。

前面说到的棕榈泉项目，投资人只需付40%首付，剩下的60%以万国置地的名义向美国贷款、无需投资人操心。

在此基础上，万国置地包租二十年，给予房主每个月1%的收益，20年后可全价回收。

以租养贷、不想要了还能原价卖出，这么稳健的理财谁扛得住啊？

STEP3 名人站台：专业身份背书+软种草造梦

不能自卖自夸，第三方证言才更有说服力。

经济学家郎咸平、炒房大V欧神等多位大牌为她站台，专业身份背书️；

2017年1月15日，还和胡润百富联合发布《2017年中国高净值客户海外置业展望》，又名《万国置地全球房产投资白皮书》。

还邀请了高晓松举行座谈，来了一波软种草筑梦。

高的口条大家也是知道的…在《万国置地和他的朋友们》从美国德州的风土人情聊到投资热点

然后万国置地赶紧接上，宣传自己在德州的房产项目——休斯顿金橡树别墅社区。

还在另一主题则更戳心，大谈中美教育，认为这是给孩子最好的礼物

最离谱的是，她还骗到了Coachella那边的市长来北京站台…市长不知道绿卡的事，只是单纯地以为这是个能给城市带来GDP增长的天使项目…

据说很多投资人想咨询市长“绿卡”的事，但是现场没有安排中译英，市长没听懂，所以谎言没被揭穿、史瑞雪还能继续招摇撞骗…

美女总裁的先天优势加成

一张“好人脸”带来的信任感

史锐雪能谎言连篇还被人相信，除了自身会包装之外，还有不可忽视的一点是「美女」身份。

不是说多惊艳，而是这张脸看上去就不像一个骗子。

羊觉得她的脸也蛮有代表性，是非常典型的掌舵人、企业家脸。
（⚠️羊还写过其它类型盘点，才女脸复习点这

左上到右下分别为：

史瑞雪、董明珠、何超琼、孟晚舟

掌舵人的脸，多是留白适中、五官分布舒展的。

但与面部结构类似的女主持不同，她们取得别人信任感靠的不是面部的柔、亲和无害；而是气质的正、以及对稳操全局的笃定感。

能压得住场，散发出一种「天塌下来还有我」的魄力。

偏长的脸型搭配高眼位，会给人成熟、睿智又略带侵略性的感觉。

大家留意过没？大自然中，捕猎者通常都是高眼位的，例如豹子。
方便观察猎物的同时，能够隐藏自己。

她们的眼睛，通常是细眼，而不是卡X兰大眼睛、可爱圆眼。

眼镜是心灵的窗户，过大的眼睛会自我暴露过多；而细眼将所有的情绪敛在眼眶中。

感觉李富真的眼神就是最好诠释

淡漠疏离中保持着对外界的打量，眼波流转间可能就是一个小算计（非贬义…

放松状态下略微下垂的嘴角，给人的感觉就是随时会开口发问、有距离感也不容易被说服。

以上特点放在生活中或许不讨喜，但搞事业时确是会增强信任感。

精明的五官配置，如果配上网红小V脸，会有点“泼“、略显刻薄；

偏方的下颌部、偏厚的面部组织正好中和了这种侵略性，使整个人的气质趋稳。

有一种「她精明但没坏心」的可信赖感。

国内被捕后借病脱身

逃往美国变身日销80万的精致贵妇

泡沫再华丽终究会破碎，那骗局是怎么露陷的呢？羊继续给大噶讲。

前面也说了，这姐的骗术并不高明。
她并没拿到地的开发权，一直没有开工哪有房子交给大家？

她的续命方式就是不断疯狂敛钱，用后来人的钱拿出一些给先投资的人付1%的租金，以便让大家觉得项目在正常进行。

当她没有如期支付租金的时候，大家意识到不对劲选择了报警，史锐雪被以“非法吸收公众存款罪”拘留。

员工首先就意识到不对劲了

但事情还没落下帷幕，史锐雪出具了自己的生病证明，借机逃往了美国。

因为知道我国警察没办法跨境执法，所以史锐雪卷跑路后不仅没收敛，还在社交网络上分享自己岁月静好的潇洒生活。

不仅住着豪宅，还花1500万付给旅行社定制高端游、百万奔驰买了2辆，还有数不清的奢侈品包包、衣服…

据说一天在比弗利山庄下的造型店花了80万，从头到脚焕然一新

而在此同时，被坑的投资人却在国内水深火热。

因为受害人不是超级有钱人，而是踮踮脚能够得到的中产、希望能借此再升一步、跨越阶层，每位投资人损失在100～500万，是很大一笔钱。

最终受害人飞往美国向FBI提供了证据，史瑞雪被以“电汇欺诈罪“逮捕，判刑20年。

洛杉矶时报对此事的发布

纵观史瑞雪的前半生，活成了“别人家孩子”，有如此的能力与执行力，认真耕耘任何一份事业，相信都会有不错的成就。

但她却将自己的捞金欲望建立在群众的痛苦之上，因邪念而起虚妄高楼给了她一时的风光无两，也在一夕之间坍塌，将她埋葬。

虽然都怪骗子太高明，但羊也还是提醒大家擦亮眼睛，不要迷信专家身份，被花里胡哨的tittle迷惑，而要看她后续能创造的价值。

自己不了解的领域，坚决不去触碰。
只要风险无法量化，就默认风险无限大。