合肥最大的回迁片区之一_南岗土著大型聚集地(回遷土著片區)

3分钟走进

南岗土著的生活

这里曾经只是南岗的一片荒地，如今摇身一变成为城市西部成片的住宅区，拆迁后的南岗人，在这里重聚。

这里既有大城市的繁华，也有小地方的烟火气。

究竟如何呢？今天我们一起走进南岗土著的生活！

这里大部分的居民是南岗土著，也聚集着很多租房上班族。
紧邻南岗科技园，高新产业园，通勤距离还是非常香的。

2021年回迁，南岗惠园

2014年回迁，南岗和园

2014年回迁，惠民新村

2019年回迁，南岗畅园

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南岗惠园、南岗和园、南岗畅园位于合肥市蜀山区磨子潭路，惠民新村位于附近的天龙路上。

惠民新村是南岗镇最早的回迁小区，南岗惠园是去年才回迁的新小区。

据最新的房价数据显示，这几个小区的房价基本都在一万五六千一平，近几个月整体较为平稳。

出行便捷，南岗惠园小区的西侧不远处是合肥汽车客运西站，改造升级后外观看上去空间变大了，容纳候车的乘客也多了。

交通便捷，出行不足200米便是公交站。
地铁2号线南岗、桂庄、汽车西站呈直线分布，与合肥城市主干道长江西路相连接。

距离绕城高速入口也很近，在日常交通出行上还是非常方便。

医疗资源充足。
几个小区附近就有配套的南岗镇卫生院，再跨过长江西路，对面的创新大道上是安医大一附院高新区。

幼儿园

小学

小学

中学

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教育配套资源丰富，和园附近是合肥市南岗幼儿园，位于南岗惠园与南岗和园之间的是合肥市南岗小学，在惠民新村北侧是合肥市琥珀中学南岗校区。

南岗惠园E区出门便是悦汇便民商业街，有超市、美食小吃、理发造型等。

此外，靠近和园附近有一家中型购物中心，基本上能满足日常需求，党群服务中心也坐落于此。

惠民新村的里设有惠民菜市场，方便居民日常买菜。
其他几个小区到菜市场的都距离也不远，步行七八分中左右就能到。

南岗惠园有地面停车和地下停车场，不过一路走过来这几个小区路面停车的较多。
作为新回迁小区的南岗惠园，小区里进行了人车分流，提高了道路安全性。

对于非机动车的停车也有位置划分，靠近单元楼栋门口，满足大多数居民的停车需求，在几个固定位置的充电桩。

基本上几个小区里每隔一段距离就会有垃圾分类站点，也投入使用了，地面的卫生干净。
不过惠民新村用的还是旧式垃圾桶，卫生环境相对较差一些。

小区里都设有专门的便民晾晒区，回迁小区的特色之一，住到城市里以后总觉得被子应该晾在杆子上才对。

小区里也停放着一些摆摊的车辆，晚上的小区门口总是有着浓浓的人间烟火气。
这里聚集很多高新区的上班族，下班后一碗炒饭、一碗热汤面就很满足了。

南岗惠园有几处能够活动的场所，整体空间感较大，配有基本日常的运动设施。

今天天气不是很好，只有几个居民带着孩子出来活动，时不时遇上相熟的邻居闲聊几句。

南岗惠园作为新的回迁小区，对业主的生活有什么改变呢？

听听他们是怎么说的吧！

采访者 1

回迁时间：1年

几套房子：5套

满意程度：9分（满分10分）

Q1. 这个房子回迁多久了？

A1：刚刚回迁1年。

Q2.回迁分了几套房子呢?

A2：分了大大小小差不多4、5套，这边有菜市场，生活很方便。

Q3.分房之后生活有什么改变？

A3：肯定是变好了，住在这交通也方便，现在在家里带孙子。

采访者 2

回迁时间：近2年

几套房子：3套

满意程度：7分（满分10分）

Q1. 这个房子回迁多久了？

A1：差不多快两年了。

Q2.回迁分了几套房子呢?

A2：回迁分了3套房子，租出去1套。

Q3.分房之后生活有什么改变？

A3：反正和在农村的时候还是不一样的，没有改变，感觉还不如之前，还不能种菜。

采访者3

回迁时间：2021年

几套房子：2套房子

满意程度：8分（满分10分）

Q1. 这个房子回迁多久了？

A1：2021年分的房子。

Q2.回迁分了几套房子呢?

A2：就我们老两口，各分了45平方，生活还算可以。

Q3.分房之后生活有什么改变？

A3：以前都是穷地方，种什么都不长，现在征收沾光，比农村生活条件要好，不用下地干活了。

作为新回迁小区的南岗惠园，整体比较新，规划的也还不错，业主们对于生活的变化还是相对满意的。

如果要说有什么需要改造提升的，那娱乐设施上，就有所欠缺了。

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同样作为回迁小区的和园，除了有点旧之外，不仅有法治文化长廊、娱乐兵乓球台，更是有独立的小篮球场，狠狠的吊打了其他几个小区。

与其他几个小区不同的事，惠园的单元门是开放式的，仅仅一年似乎已经蒙上一层灰旧楼栋的感觉。

单元门的位置空间一般，电梯较新，据业主反馈电梯经常坏，而且等待时间也较长。

此外，地面卫生较差，旁边的墙面比较脏，物业在这方面的维护有所欠缺。

惠民新村作为南岗镇最早的回迁小区，地下车库近年来，逐渐出现了地面翻砂、侧墙及顶板渗水等问题，严重影响正常使用，卫生脏乱差，业主强烈要求维修改造闹得沸沸扬扬。

为此，2021年小区对地下车库启动了全方位改造，现在已经是焕然一新的模样。

回迁后，小区曾经出现过墙体开裂，为此居民质疑居住的安全能否得到保障。

当然小区也在不断完善居住环境，从2019年回迁的南岗畅园到2021年回迁的惠园就有了一个新的变化。

惠民新村与南岗和园的卫生情况相较于惠园要差一些，虽然也有固定的投放位置，但整体不够利落干净。

时光在路面留下了岁月的痕迹，不平整的石头记录了一切，人车也未进行分流，存在安全隐患问题。

南岗畅园和惠园距离高新创新大道长江西路较近，高架桥也坐落与此，日常的生活噪音是难免的。

随着城市的发展，这片区域附近的环境也慢慢变好了，住在这里去高新区上班真的还挺方便的。

这样的回迁小区，你会考虑在这里买房吗？