昆明首例！这个小区的“老赖”物业被法院强制迁出_业主们拍手称快(小區遷出物業)

物业很重要

花了半辈子积蓄

买了心爱的房子

可是物管不作为

却让日新小区内的不少业主

十分闹心

……

2016年底，昆明金馨物业服务有限公司受聘入驻小区进行管理，合同为期3年，但业主却对他们的物业服务相当不满意。

最终，业主委员会于2019年起诉昆明金馨物业服务有限公司，要求其撤出小区，交还物业用房。
但在业委会胜诉之后，物业公司却始终不愿撤离小区。

因为疫情原因，此案强制执行在2020年10月继续有序开展。
官渡法院与小区所属的社区、街道、辖区派出所多次召开联席会议做好准备。
11月3号上午，由官渡法院执行局带队，派出执行员、执行警务中队共20人到达执行现场，并邀请官渡检察院、昆明市明信公证处及社区、街道相关负责人现场监督执行。

执行当天，

当警车开进小区时，

受到了居民们的热烈欢迎。

据官渡区人民法院执行局杜安旻介绍，日新小区的业主跟物业公司之间矛盾纠纷比较多，导致小区的停车比较混乱，环境脏乱差，基建设施也得不到更新。

官渡区人民法院执行局 杜安旻：“在2019年7月份，官渡法院就下了（一审）判决书，然后经过中院的二审维持原判，判决生效。
在去年2019年的12月27号，业主委员会申请了强制执行。
”

官渡区人民法院执行局 杜安旻：“按照判决一共有3项内容，要求物业公司退出物业服务区域，交还物业用房，交还相关的物业资料，这3项内容。
我们在11月3号就完成了前两项，11月6号，物业公司也主动把资料交到了法院，那么这个案件就执行完毕了。
”

与此同时，小区业委会代表与新物业公司也来到现场，随时做好与原物业公司交接的准备。
经过反复沟通，原物业公司负责人最终接受现实，表示愿意配合法院执行。

小区业主委员会负责人：

“（鼓掌）接下来，我们除了感谢官渡区人民法院以外，我们所有小区住户，全部按照我们的要求，相信我们业主委员会能做好我们的工作。
”

根据《物权法》《物业管理条例》、《昆明市物业管理办法》相关规定，小区业主对物业公司的服务不满，首先需要成立业主委员会，而这只是第一步。

据了解，目前昆明成立业委会的小区还不足10%，复杂的程序和较高的门槛加上个别物业公司的不配合，令这一项工作困难重重。

云南三仪律师事务所的律师黄建军认为，想要解决这一难题，政府需要对成立业委会的工作加强引导和扶持，在后续工作的各环节给予更多的政策支持。

业主底气足了，物业公司自然就面临着被选择的境地，必定会提高服务质量，这才能形成供应的良性循环。

来源：8099999、YNTV2都市条形码、昆明信息港

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来源： 掌上春城