从浙江单体量最大的D级危房到花园式宜居小区_瑞安“两千六”的华美逆袭(危房體量沿江)

“吴xx，4号。
”3月9日下午，在公证员的见证下，最后一位拆迁户抽取到自己的分房定位号，至此，沿江新村危旧房改造工程分房抽签定位圆满结束，697套住房将在1个月内全部分配到位。
不久后，拆迁户将搬进花园式的崭新小区，开启2.0版新生活。

从瑞安市最早的商品房住宅小区，到浙江省单体体量最大的D级危房改造项目，再到如今的花园式小区，每一次改变，它都具有“网红”体质，吸引了众多“流量”。

瑞安最早的商品房住宅小区

“在有‘两千六’之前，瑞安都是民房。
”家住瑞安城关的张先生告诉，他还依稀记得当时有一种说法，叫做“最小的房子卖‘两千六’”，说明当时该房子的珍贵。

张先生口中的“两千六”，就是瑞安市沿江新村住宅小区，也是瑞安市最早的商品房住宅小区。
1979年7月，原瑞安县委、县政府在城关地区推出沿江新村小区建设、综合开发和个人投资拥有产权的住房商品化改革试点；1981年，该小区第一批5幢竣工验收分配给居民；1985年，完成了最后一批开工建设。
据《瑞安市志》介绍，每套住房50至55平方米，当时每套房初定价2600元，以后群众俗称该住宅小区为“两千六”。

“两千六”开启了瑞安市住房商品化改革的第一步，并导致了瑞安人住房方式的转变。
这种从住房的投资、建设、分配制度入手，实施改革，在当时也处于全国领先水平。
“两千六”原住户唐女士告诉，当时搬进新居后，亲朋好友来了一拨又一拨，大家围着房间转，仿佛看“西洋镜”一般。

改造前的沿江新村（管陶/摄）

浙江单体体量最大的D级危房改造项目

岁月的更迭，带走了“两千六”曾经的光鲜。
50多平方米的住房，让家庭成员渐多的住户“住不下”，他们搭建起各式各样的棚屋，让房子向前后甚至空中扩张；没有抽水马桶的卫生间，让住户感到不便，住户又开始改建抽水马桶；多次内涝等原因破坏了房屋地基，多处墙体出现外墙脱落、钢筋外露腐蚀和红砖疏松，安全问题严峻......

一个个问题接踵而来，2013年，沿江新村的21幢楼房全部被鉴定为D级危房，成为我省单体体量最大的D级危房改造项目。
2016年10月21日，“两千六”第21幢楼房墙体出现新的大裂缝，楼上住户感受到房屋晃动。
房屋鉴定机构鉴定结果为：房屋受侵蚀严重，墙体酥碱，存在严重安全隐患。
当天，沿江新村启动应急腾空搬离程序。
随着第21幢居民的撤离，当月22日，瑞安市比原计划提前两天对沿江新村进行大规模腾空工作。

2016年11月24日，随着一阵阵轰鸣声和滚滚烟尘，沿江新村21栋危旧房被全面拆除，沿江新村危旧房改造项目在群众期盼中迅速展开，共涉及拆迁户包括D级危房21幢653户，沿街旧房3幢105户，合计24幢758户。
曾经风光无两的“两千六”正式退出历史舞台。

改造前中后航拍对比图

花园式的宜居小区

“父亲在此居住了40年，我也在‘两千六’度过了童年与青年时期，如今八十多岁的父亲还能住进新房，我们一家人都非常的开心。
”参加分房摇号的林先生告诉。

沿江新村外景

休闲广场、健身器材、青石小路、舒适的电梯房……改造后的小区，都是电梯房，根据改造前后的指标对比，建筑密度下降，绿地率大大提升，小区内还修建的约500平方米的休闲广场。
小区的停车位由改造前不足20个改善为地下室320个，待旁边玉海卫生院改造结束后，还会新增地下车位170余个。
同时，小区还配有物业管理、居家养老、消控室及配电房等公共设施，如今的沿江新村已转变成花园式的宜居小区。

沿江新村内景

日前，该项目还捧回了温州建筑界的“奥斯卡”金像奖——温州市建设工程瓯江杯奖，这是温州市建筑工程质量的最高荣誉。
从浙江省单体体量最大的D级危房改造项目，到获得“瓯江杯”，“两千六”完成了它的华美“逆袭”。

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瑞安危旧房改建的“两千六”速度

据瑞安市名城建设中心相关负责人介绍，按照原拆原建的计划，沿江新村危旧房改造工程原定工期为2年，交房时间是今年6月，为使拆迁安置户尽快入住新房，我市不断创新举措、强化靠前服务，帮助该项目在1年半时间建成投用，创造了1天出具两证、1年建成结顶、1周竣工验收的“两千六”速度，树立了危旧房改造的瑞安样板。