1000万元/亩起！东门里27.5亩商用地挂牌_30%物业自持最少5年(建築面積競買萬元)
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出让宗地位于碑林区东门里顺城东路以西、先锋巷以东、建国一巷以南、建国五巷以北，依规划分为3个地块：
地块一地籍编号为BL4-31-2，净用地面积2036.51平方米（折合3.055亩），用地性质为商服，容积率不大于0.85，建筑密度不大于35％；
地块二地籍编号为BL4-37-2，净用地面积10226.8平方米（折合15.34亩），用地性质为商服，容积率不大于1.14，建筑密度不大于51.7％；
地块三地籍编号为BL4-44-2，净用地面积6055.07平方米（折合9.083亩），用地性质为商服，容积率不大于1.23，建筑密度不大于52％。出让40年。
图：地块位置
该地块竞买保证金为人民币5700万元。竞买申请人可于2018年3月7日下午4时前提交竞买报名申请并足额缴纳竞买保证金。报名申请截至时间和竞买保证金缴纳截至时间均为2018年3月7日下午4时整。
本次国有建设用地使用权拍卖会定于2018年3月8日下午3时在西安市国有建设用地使用权交易大厅（西安市凤城八路109号市政府1号楼1楼）举办，通过西安市国土资源网上交易系统成功报名取得竞买资格的竞买人请按时参加。
宗地出让按价高者得原则确定竞得人。
该地块竞拍起始价为27530万元，相当于1000万元/亩起拍，每次加价幅度为850万元。
其中，BL4-31-2号宗地：建筑控制规模地上建筑面积≤1700平方米（含配套公建建筑面积75平方米、商业建筑面积1625平方米）；地下商业建筑面积≤1100平方米；地下停车建筑面积1806平方米，地下人防建筑面积约68平方米。
BL4-37-2号宗地：建筑控制规模地上建筑面积≤11660平方米（含配套公建建筑面积150平方米、商业建筑面积11510平方米）；地下商业建筑面积≤6000平方米；地下停车建筑面积11396平方米，地下人防建筑面积约466平方米。
BL4-44-2号宗地：建筑控制规模地上建筑面积≤7500平方米（含配套公建建筑面积75平方米、商业建筑面积7425平方米）；地下商业建筑面积≤2500平方米；地下停车建筑面积6450平方米，地下人防建筑面积约300平方米。
按照上述指标计算，该地块地上建面最大为20860平米，折合楼面价最低为13197.5元/平米。
同时，按照挂牌文件规定，特别做出以下约定：
1. 该地块建筑高度要小于等于9米。
2. 竞买人需自持不少于总建筑面积（含地下建筑面积）30%的物业，持有期不少于5年（建成后起算），实施统一招商、统一运营、统一管理。
图：地块现状
从该地块所处的位置来看，位于西安城墙东门里，北侧紧邻东大街、东侧紧邻城墙、西侧紧邻居住区，地铁6号线从地块北侧沿着东大街通过。周边代表性商业项目包括西北美容美发用品批发市场、东方国际中心。
