6年地价翻7倍！万科12亿夺增城沙滘村宅地！南沙明珠湾又建200米高楼(南沙村宅地塊)

这一边，万科以底价122600万元、折合楼面价10114元/㎡！
夺得增城沙滘村宅地！
这是万科时隔一年多再次在广州“揽地”。

那一厢，南沙明珠湾挂出起始价11.04亿元、折合楼面价6950元/㎡的商业地一宗。

让我们看看本次拍地、挂地的详细情况。

超12亿元！
万科底价拿下增城仙村镇沙滘村宅地

今日，万科以底价122600万元，折合楼面价10114元/㎡！
夺得增城沙滘村宅地！

地块位于增城区仙村镇沙滘村，占地面积为49112.77平方米，容积率为3.0。

该地块位于增城区荔新公路仙村路段，毗邻广惠高速仙村出入口，距广州城区在 30 分钟车程内，距增城区政府11.0km。
坐拥广州东 1 小时生活圈，交通还算便捷。
附近有源海仙村一号住宅小区、仙村国际高尔夫球场等。

地块形状较为规整，内部基本平整，还有少量建筑物，目前有多台挖机正在整理中。

地块北面紧邻荔新大道及辅路，往西南向25分钟车程，可达新塘万达广场。

地块西面紧邻仙村收费站，再往西1.6公里为仙村镇镇区。
地块南面紧邻一片农林，济广高速从中穿过，而仙村收费站紧邻地块，带来交通便利性的同时也带来一定的噪音影响。
东面为空地，目前临时用做工棚及工程配建的临时存放。

内部实景航拍图（数据来源：好地大数据）

地块周边3公里范围内教育配套有仙村中学、蓝山小学等；医疗配套有仙村医院；商业配套有佳美华百货等，缺乏大型商业设施；景观资源有仙村五叠岭森林公园等。
医疗配套有仙村医院；商业配套有佳美华百货等，缺乏大型商业设施；景观资源有仙村五叠岭森林公园等。

地块周边二手项目稀缺，仅有一个新盘——源海仙村一号。
据了解，此楼盘在售122~128㎡三房单位，均价约1.5万元/㎡。
据了解，该盘在2013年以楼面价约为1400元/㎡夺得。
较本次拍地楼面10114元/㎡相比，价格翻了约7倍。

总价超11亿元！
南沙明珠湾起步区挂出一宗商务商业用地

南沙明珠湾起步区今日又挂出一宗商业商务用地。

根据广州南沙经济技术开发区规划和自然资源局网站挂牌资料显示，此次出让地块为2019NJY-3，位于广州明珠湾起步区，土地用途为商务设施用地、兼容商业设施用地。
地块用地面积为16546平方米，挂牌起始价为11.04亿元，折合楼面价约为6950元/㎡。

从规划图可以看出，地块由两部分组成，其中C2-31-04(1)地块建筑限高 200 米，C2-31-04(2)地块 - 2 - 建筑限高 145 米。
限高允许±15%弹性范围，由地区城市总设计师视总体效果在弹性范围内审查确定。

C2-31-04地块（1）

C2-31-04地块（2）

地块不接受联合竞买，不得联合开发，并要求竞买人在广州市南沙区注册成立的独立法人企业。
竞买人或控股股东及关联控股企业须具有工程装修、家居装饰及房产经纪等所需经营资质及相关项目经验，且直营或加盟的家居装饰或房产经纪门店数量合计不得少于1000间。
竞买人或控股股东控股不少于25家企业。

另外，对于竞买人的自持物业要求不得低于项目计算容积率总建筑面积的51%，建成后自持物业需整体确权（只办理一个不动产权证），且十年内不得出售转让；非自持物业须引入总部经济、金融和科技创新或南沙区商务部门书面认可的相关产业。

地块将于5月30日15时竞拍。

部分信息来源：好地网广东

加点料

▶变大！
变更大！
室内变装の葵花宝典让你房子越住越大！

▶变大！
变更大！
室内变装の葵花宝典让你房子越住越大！

▶大片商铺连夜清拆！
同意率近97%！
天河柯木塱村一个月内旧改进展火速！

广州乐居

微信号: guangzhouhouse

楼市｜点击“阅读原文”

楼盘信息搜索｜发楼盘名称查询详情

【关注头条号乐居买房，掌握购房好时机。
】