这里曾经是“株洲第一街” 如今却成了这样…(步行街徐傢建寧)

规格：长600余米，宽30-40米

位置：芦淞区与解放路相邻，连接枫溪大道与芦淞路

改造时间：2006年、2009年、2013年

“徐家桥步行街”仍悬挂于一旁高楼。
张威/摄

6月5日，烈日炎炎，短暂告别雨水的株洲有了夏天的感觉。
徐家桥商业步行街上，小吃店、美容店、培训班等各色商铺琳琅满目，和店面飘出的冷气一样，街上行人寥寥无几，鲜有游逛。

每座城市或多或少有一条象征性的步行街，让人回味，让人沉湎文化、缅怀往事，如广州北京路、上海南京路、长沙黄兴路等。
株洲这条曾经盛极一时、熙熙攘攘的徐家桥商业步行街正逐渐淡出公众视野，让人唏嘘不已。

喊错多年的“齐家桥”

“不是齐，是徐！
”汤先生告诉，他在芦淞区生活半辈子，会说一口地道的本土方言，因株洲乡音“徐”、“齐”相谐，久而久之株洲人就喊成了“齐家桥”。

关于徐家桥最早的记录始于明代，江南徐姓客商始修“徐家桥”，清代光绪时称长沙桥，原为独拱石桥，北联田野大路，南接集镇。
新中国成立后，先后进行整修，改装麻石栏杆，保持古桥风貌，复原名“徐家桥”。

现在是地名，以前是座桥。
芦淞区建宁街道徐家桥社区居民汤先生回忆说，徐家桥由麻石板铺成，两边是石条护栏。
桥下是建宁港，经常有船进出运输货物。

“这里才是老株洲的商业中心。
”汤先生说，沿着建宁港两边都是老街老巷，木板房，麻石路，破旧中透着古香。
街上店铺林立，有布店、米店、茶馆，还有传统小吃等。

在株洲，徐家桥既是一座桥，又是一个地名。
作为一座桥，它有300多年的历史，横跨建宁港，是株洲城区第一座石桥，民间亦称齐家桥。
作为一个地名，徐家桥可以说是株洲的发祥地，株洲最老的街道——建宁街、解放街都在这附近。

街中铜雕已经没人合影 张威/摄

因改造“出名”

因改造“没落”

“每次涨水后，河道两岸都是垃圾、淤泥，气味难闻。
”汤先生回忆。
徐家桥位处株洲老城区，附近居民多，且房屋老旧，由于当时疏于管理，导致沿岸垃圾遍布。

2003年，徐家桥被列为株洲当时最大的旧城改造项目。
历时两年改造，建宁港被埋入地下，成为一条暗河。
一条贯穿东西、长约600米的商业步行街出现在人们面前。
2006年12月，徐家桥商业步行街正式开街。

作为以公园模式设计建造的商业步行街，街中打造了一条“水景大街”，东侧入口处是音乐喷泉，西侧是水幕电影，其间是一道蜿蜒其中的水景，小桥、亭台廊阁、主题雕塑穿插其间。

改造后的徐家桥曾被评为中国商业地产五十强。
开街之初，吸引了各大品牌服饰、鞋帽精品类株洲或湖南总代理商的进驻，被誉为株洲“第一街”。

“很多顾客都是逛完芦淞才来的。
”曾经在步行街工作过的陈茗回忆，百米之遥的芦淞服饰商圈与步行街上很多门店有了直接的“冲突”。
“步行街知名度虽高，但是消费者却慢慢少了。
”陈茗说。

步行街火爆半年之后，2007年慢慢退热。
2008年底，门面闲置量接近五万平方米。
2009年，徐家桥步行街的开发商湘银房产投入500万元，拆除水景大街，引进多家露天夜宵店，还引进理发店、培训机构、药店、幼儿园、餐馆等业态，以避免与芦淞服饰群直接竞争，吸引人气。

“满地油污，晚上都不能开窗。
”附近居民邹宇说。
但这次改造，让徐家桥步行街的环境直线下降，夜宵摊的噪音更是惹来周边业主投诉不断。
相比带来的人气，露天夜宵店的负面作用或许更大。

2013年，由芦淞区商务局等单位牵头，徐家桥步行街迎来第三次改造。
按照方案，主要是拆掉原来街道中间的露天餐饮夜宵店，重新新建一批高档的休闲、餐饮店，以打造徐家桥风情一条街。
并将在步行街中间开辟一条5米宽低速车行道，连接东西两侧道路，建立新停车场，解决停车难问题。
同期，鸿桥商业广场正式进场。

位于徐家桥商业步行街的鸿桥商业广场，2013年1月正式对外营业，其内场及附属区域总占地面积近6000多平方米，包括生活超市及百货两大部分。

“之前都是空着，现在临时租个门面摆点小百货。
”杂货店易老板介绍。
在当天走访中，看到该商场只有部分区域还有文具、零食等商铺在经营，商业广场的附属区域，原本有数码店、美甲店等众多小门店，现在都已经撤柜走人。

步行街变成“百货街”

不可否认，各种美食店的进驻的确拉动了步行街的人气。
“白天电脑城人气比外面旺，要到晚上步行街才会开始热闹。
”某手机品牌店易经理说，“买什么的都有，感觉很杂乱。
”

据粗略统计，徐家桥步行街两边的门面，有服饰、餐饮、母婴用品、美容美发、培训机构、精品店、药店、数码产品等10多个小业态。

“步行街在最开始就缺少规划，大部分门面都卖给了私人所有，因此根本没办法统一调整，造成了这种乱象。
”一位商家说，要彻底改变这种情况，非常困难。

多位在徐家桥开店的商家表示，步行街成功的关键，在于管理方要规范好业态，打造出特色。
但在徐家桥步行街，业态非常混乱，已经成为没有任何特色的街道，肯定就吸引不了人气。

【手记】

当一座城市坐拥一条让人回味沉湎的步行街，不仅是商业的成功，也是文化的隐秘熏陶。

如今随着更多新兴业态、新晋网红打卡地的不断涌现，老街在年轻人心里渐渐不那么“潮”了，似乎成为一个“过气网红”。
这条与株洲历史记忆相关的徐家桥步行街，或许需要一个漫长的蝶变过程。

作为老株洲唯一从未间断的“商业街区”，相比之下，徐家桥的区位并不差，背靠芦淞商圈，比邻中心城区，枫溪大道四通八达，周围成熟小区住户密集。

成功的关键还要看管理，规范业态，打造特色，重塑“老株洲”风味。
让徐家桥商业步行街在文化上依托历史古迹，实现文化与商业经济的双赢局面，我们不妨拭目以待。

来源/株洲 /张威

编辑/黄盼

投稿邮箱：610255300@qq.com

热线：17352733309（吴）、15907333036（舒）

声明：分享要尊重原创，转载请注明来源、作者。
如有侵权，请联系“株洲发布”删除。